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Für Eigennutzer und Kapitalanleger! Hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung + Galerie in Top-Lage!
Kaufpreis: € 349.900,00
Wohnfläche: ca. 130.3 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.900,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 130.3 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 53.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über 4 Zimmer zzgl. Küche, Bad und Gäste-WC mit einer Wohnfläche von 98,5qm, sowie über einen zusätzlichen Raum in der Galerie.
Das Gebäude wird mit einer effizienten Gasbrennwertheizung sowie mit einer Solaranlage für das Warmwasser beheizt. Die Wohnung ist mit einer zentralen Lüftungsanlage sowie mit einem Anschluss für einen Schwedenofen ausgestattet. In Verbindung mit der 3-fach-Verglasung der Fenster handelt es sich hiermit um eine hocheffiziente Anlage, das sich auch im Energieausweis aufzeigt.
Das Wohn- und Esszimmer mit Küche ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten sind 2 eigene, geräumige und geflieste Kellerräume, 2 Außenstellplätze und eine Garage, sowie ein eigener Gartenanteil.
Nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Lage und der hochwertigen Ausstattung ist dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger überaus interessant.
Gerne vereinbaren wir einen Termin zur Besichtigung der Immobilie vor Ort!
Lage
Die Wohnung liegt in fußläufiger Nähe zum Ortskern Regenstauf, um in kürzester Zeit Supermarkt, Kindergarten, Grundschule, Bushaltestelle ... zu erreichen, jedoch in ausreichender Entfernung in einer ruhigen Sackgasse, so dass das Verkehrsgeschehen absolut keinen Einfluss auf die Wohnung nimmt.
Sonstige Angaben
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Service Matthias Hoibl eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten sowie die Grundrissangaben auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Matthias Hoibl
Schillerstraße 8, 93173 Wenzenbach
Tel.: 09402/9318-20
Fax: 09402/9318-50
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: 43 856 267 903
Provisionshinweis:
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Service Matthias Hoibl eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, nur Nichtraucher