Für eine optimale Work-Life-Balance

Kaltmiete: € 1.080,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Möbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 100,00

Heizkosten: € 80,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 100 m²

bezugsfrei ab: 01.02.2017

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 4 Zimmerwohnung inklusive Küche mit Einbauten und einem Tageslichtbad, befindet sich im Dachgeschoss (mit sehr wenig Schrägen, siehe Bilder) eines 3 Familienhauses. Sie wird bis Februar 2017 frei. Die Lage ist fantastisch. So ist der Mieter in wenigen Augenblicken zu Fuß im schönen Schlosspark, im Freibad, oder den Einkaufsstraßen Hanaus. Das Klinikum ist ebenfalls nicht weit entfernt. Einfach perfekt für Menschen die einerseits abseits des Innenstadttrubels leben wollen, aber auch bei Bedarf gerne daran teilhaben wollen. Der Grundriss ist äußerst praktikabel. Bis auf das Kinder- / Gäste- bzw. Arbeitszimmer ist die Wohnung voll möbliert und wird auch so vermietet. So verfügt sie über ein schönes und voll eingerichtetes Esszimmer, welches Mittels einer doppelflügligen Schwingtür mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Auch dieser Raum ist komplett mit Mobiliar ausgestattet. Das geräumige Tageslichtbad wurde vor einigen Jahren sehr geschmackvoll saniert. Gleichermaßen wurden die Fenster ausgetauscht. Eine Gasbrennwerttherme erwärmt sowohl die Wohnung, als auch deren Brauchwasser. Die Küche hat neben den üblichen Einbauten noch Platz für einen Esstisch nebst Bestuhlung. Das ebenfalls voll ausgestattete Schlafzimmer komplettiert das Angebot. Die Böden sind in den Wohnbereichen mit hellem Laminat, in Küche und Bad mit Fliesen (Arbeitszimmer mit Teppich) ausgestattet. Im Untergeschoss ist der Einheit noch ein Kellerraum zugewiesen. Ein echtes Highlight in der Hanauer Innenstadt stellt aber sicherlich die Garage und ihr zusätzlicher Stellplatz davor dar. Selbst wenn man Sie nicht selbst benötigt, so gibt es sicher einige Menschen in der Nachbarschaft die sich über die Möglichkeit der Anmietung sehr freuen würden.

Gerne bringt Ihnen das Team von Suite 11 der Agentur für schönes Wohnen dieses attraktive Angebot während eines Termins vor Ort näher.

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer, Küche inklusive Einbauten, Esstisch mit Stühlen, neuwertiges Tageslicht-Duschbad, Voll ausgestattetes Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, ebenfalls komplett möbliert, Schlafzimmer inkl. Bett und Kleiderschrank, Kinder-/ Arbeits- bzw. Gästezimmer (leer, Teppichboden), Etagenheizung, Gasbrennwerttherme, Böden in den Wohnräumen Laminat, Küche und Bad Fliesen, Kellerraum, Garage

Lage

Hanau, die Geburtsstadt der Brüder Grimm, ist mit etwa 90.000 Einwohnern, die sechstgrößte Stadt Hessens und liegt im Osten des Rhein-Main-Gebietes. Hanau Kesselstadt selbst hat ca. 11.000 Einwohner. Durch die zentrale Lage, finden Sie hier alle Einrichtungen zum Leben. Sei es das neue Einkaufszentrum Hanauer Forum (2015 fertiggestellt), zahlreiche Schulen, Kitas, Ärzte uvm. Durch die vielen städtischen Grünflächen und Parks, umgeben von etlichen Natur- und Landschaftsschutzgebieten, ist Hanau bestens geeignet zur Naherholung. Viele Gäste sind überrascht, wie grün es in Hanau ist. Einen Besuch wert ist das Schloss Philippsruhe, die historischen Kuranlagen Wilhelmsbad und natürlich auch die Wander-/ und Radwege. Nicht zu vergessen die jährlich wiederkehrenden Feste und Märkte. Hanau hat eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main, die direkten Autobahnanschlüsse an die A3, A66 und A45; Vier ICE-Strecken (Hanauer Hauptbahnhof), West- und Nordbahnhof und der neue Busbahnhof. Die Gebrüder-Grimm-Stadt bedeutet Vielfalt!

Sonstige Angaben

Seit dem 01.06.2015 gilt das Bestellerprinzip bei Wohnraumvermietungen. Ihnen entstehen also keinerlei Kosten durch Ihre Kontaktaufnahme und unsere Dienstleistung.
Gerne unterstützen wir auch Sie mit unseren maßgeschneiderten Vermarktungskonzepten für jeden Immobilientyp.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², beheizbare Fläche: 100,00 m², Bundesland: Hessen, Stadtrandlage