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WORK - LIFE - BALANCE unter einem Dach vereint
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 665 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 665 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Blitzschnell beim Arbeitsplatz.
Eigenheim und Geschäftshaus vereint unter einem Dach dadurch eröffnen sich viele Möglichkeiten!
Auf insgesamt 400m² befinden sich die Gewerberäumlichkeiten sowie der private Wohnbereich.
Das Haus verfügt über 14 Zimmer davon 6 Zimmer Wohnen + 8 Zimmer Gewerbe.
Die sehr moderne Gewerbeeinheit erstreckt sich im UG und EG des Hauses und bietet eine Fläche von 265m².
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Relaxen ein und erstreckt sich auf ca. 135m².
Das Haus kann ebenfalls auch als reines Geschäftshaus genutzt werden zum Beispiel als Notariat, Anwaltskanzlei, Arzt-/ Gesundheitspraxis für Freiberufler, Künstler usw., den Phantasien sind hier keine Grenzen gesetzt.
Das Objekt verfügt über hochwertige Fußbodenbeläge wie Granit, Fliesen und Echtholzparkett.
2 große Spindeltreppen mit massiven Buchenholzstufen die die Ebenen miteinander verbinden.
Eine hochwertige EIB Vorbereitung für die Nutzung von SMART HOME.
Ebenso verfügt es über eine Vorbereitung für elektrische Rollläden sowie geräuscharme und hochwertige Fallrohre für das gesamte Haus.
Zusätzlich hat jeder Bereich/ Geschoss separate Stromverteiler und Heizungsverteiler.
Nach einem langen Arbeitstag können Sie sich in der hauseigenen Sauna entspannen.
Parkflächen im Außenbereich bieten Platz für bis zu 4 Autos und eine Große Zufahrt welches eine gute An/ Belieferung ermöglicht.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 97,8 kWh/(m2a), Klasse C, Gebäudeart: einseitig angebautes Einfamilienhaus
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas
Jetzt Blitzschnell sein und schon morgen besichtigen!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 97.8 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Fellbach/ Schmiden (Rems-Murr-Kreis) - Stadt der Weine und Kongresse - gelegen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, bietet eine ideale Wohnlage für viele Berufstätige in und um Stuttgart. Die Verkehrsanbindung durch zwei S-Bahnlinien und der Stadtbahn U1 ermöglichen jedem Pendler eine schnelle und gute Anfahrt. Das Wohn,- und Geschäftshaus liegt im Industriegebiet in Schmiden der Stadt und ist umgeben von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Stichworte:
3 Etagen