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Kapitalanleger aufgepasst! Schönes Zweifamilienhaus in Dinklage
Kaufpreis: € 202.000,00
Wohnfläche: ca. 158.85 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 622 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 202.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158.85 m²
Grundstück: ca. 622 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 194.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilien wurde im Jahr 1963 auf dem 622 m² großen Grundstück gebaut. Im Jahr 1992 wurde das Objekt durch einen Anbau von einem Einfamilien- zu einem Zweifamilienhaus umgebaut.
Die Erdgeschosswohnung besteht aus einem hellen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Das moderne Tageslichtbad wurde 2011 saniert und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC. Grundsätzlich hat die gesamte EG im Jahr 2011 eine teilweise Sanierung und umfangreiche Modernisierung erhalten und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Zudem gehört zu der Wohnung eine nach Süd-Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, ebenfalls zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Badezimmer und einen Balkon. Diese ist nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass sich hier bis zu den späten Abendstunden Sonne genießen lässt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem finden hier auch ein Trockener und eine Waschmaschine ausreichend Platz. Diese Wohnung ist noch bis November 2016 vermietet und steht anschließend für eine Neuvermietung zur Verfügung.
Im Außenbereich stehen Ihnen eine Einzelgarage mit Werkstatt, ein gepflegter, farbenfroher Vorgarten und ein pflegeleichter, großer Garten zur Verfügung. Hier lassen sich schöne Stunden im Freien verbringen!
Des Weiteren verfügt die Immobilie über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Massivbauweise, verklinkert
- Satteldach, erneuert im Jahr 1992
- isolierverglaste Kunststofftüren und -fenster
- handbetriebene Rollläden
- Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2004
- Teilkeller mit einem Vorrats- und einem Heizungsraum.
Die Eigentümer des Hauses haben ein starkes Interesse daran in der Erdgeschosswohnung der Immobilie zu bleiben und diese künftig zu mieten. Habe Sie Interesse an einer soliden Immobilie mit ruhigen Mietern?
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Lage
Ruhige, zentrumnahe Lage mit Blick ins Grüne.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04442 9221-83
Dinklage