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Für Einzelperson! 2,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche + Freisitz - frisch renoviert!
Kaltmiete: € 470,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 470,00Nebenkosten: € 145,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 3 Kaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2,5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1951
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 172.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie:
Seit 1.6.2015 bearbeiten wir Ihre Anfrage nur noch, wenn Sie uns ergänzend eine vollständig ausgefüllte SELBSTAUSKUNFT vorlegen - unter Dokumente finden Sie die Selbstauskunft als pdf-Download!
Bitte senden Sie dieses Dokument zusätzlich zu Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage an:
E-Mail: [email protected]
Fax: 06105 / 9767722
Post: v. Gagern Immobilien GmbH, Jourdanallee 70, 64546 Mörfelden-Walldorf
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Im 1. OG eines Dreifamilienhauses befindet sich diese geräumige Nichtraucherwohnung zur Vermietung an eine Einzelperson - gelegen im östlichen Teil von Walldorf in absolut ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage. Die sehr helle Wohnung wirkt aufgrund des guten Schnitts durchaus größer - das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer hat ein großflächiges, dreiflügeliges Fenster mit Rollladen, die anderen zwei Zimmer haben Klappläden. Bitte beachten Sie: Das "halbe" Zimmer ist ein Durchgangszimmer!
Vor dem Haus befindet sich ein Innenhof, der von den Mietern als Freisitz und zum Sonnen genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer bereits im Mietpreis enthaltenen Einbauzeile ausgestattet und bietet noch genügend Platz für einen kleinen Essbereich.
Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Wanne - der Platz für die eigene Waschmaschine befindet sich in einem separaten Raum im Erdgeschoss.
Die Böden sind mit einem hellen Laminat ausgelegt, der Küchenboden bekommt einen neuen Bodenbelag! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; der Fahrradraum im Innenhof kann mitgenutzt werden. Zum Fernsehen gibt es eine SAT-Anschluss.
Lage
Mörfelden-Walldorf ist eine beliebte und gesuchte Wohnlage für Mieter, die die Nähe zu den Großstädten der Umgebung suchen, aber trotzdem im Grünen wohnen möchten.
In nahezu gleicher Entfernung von Frankfurt und Darmstadt sowie in der Nähe zum Flughafen Frankfurt gelegen, zeichnet sich Mörfelden-Walldorf dennoch durch eine vergleichsweise ruhige Lage aus.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit je einer S-Bahnstation in den Ortsteilen Mörfelden und Walldorf (S7 nach Frankfurt bzw. Groß-Gerau/Mannheim), eine in engem Takt verkehrende Buslinie zum Frankfurter Flughafen, ferner nach Darmstadt und Rüsselheim sowie die Nähe zu den Autobahnen A5/A3/A67 ist gegeben.
Ein vielfältiges und qualitativ hochwertiges Angebot an Gastronomie und Handel ist vorhanden, ebenso mehrere Kindergärten und Schulen.
Der umgebende Wald - u.a. mit dem Naturschutzgebiet Mönchbruch - bietet eine hervorragende Basis für Erholung und Freizeitgestaltung, das Mörfelder Waldschwimmbad sowie der Walldorfer Badesee runden das vielfältige Freizeit- und Sportangebot ab.
Sonstige Angaben
Das Wichtigste in Kürze:
- Innenhof als Freisitz zur Mitnutzung
- Rollladen im Wohnzimmer, sonst Klappläden
- "halbes" Zimmer ist Durchgangszimmer!
- helles Laminat in den Wohnräumen
- Küche mit Einbauzeile (ohne Kühlschrank!)
- Tageslicht-Wannenbad
- ebenerdiger Fahrradraum
- separater Waschmaschinenraum
- Keller
- Nichtraucherwohnung
- SAT-TV (in Wohn- + Schlafzimmer)
- Bahnhof und Bushaltestelle zum Flughafen ca. 5 Minuten
- keine Haustiere!
- Vermietung nur an Einzelperson!
- Mindest-Mietdauer: 1 Jahr
- Frisch renoviert