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"FÜR FACHWERKLIEBHABER - WOHNEN UND ARBEITEN IN HISTORISCHEM GEBÄUDE - IN DER MOSELSTADT COCHEM"
Preis: € 95.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Preis: € 95.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklercourtage, ist vom Käufer, nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, zu entrichten.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche, in der MOSELSTADT COCHEM, nach einer IMMOBILIE, in hervorragender Geschäftslage, die Ihnen eine gewerbliche Nutzung als auch die Möglichkeit zum Wohnen ermöglicht ?
Dann sollten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Dieses HISTORISCHE FACHWERKGEBÄUDE wurde ca. 1800, auf einem Grundstück von ca. 41,00 m², in hochwasserfreier Lage, erstellt.
Erforderliche Renovierungsarbeiten, wie z.B. die Erneuerung der Wasser -und Elektroinstallationen, wurden in den 90-er Jahren durchgeführt.
Im ERDGESCHOSS des Hauses, wurde zuletzt, auf einer Fläche von ca. 23,00 m², ein Stehimbiss betrieben (Döner).
Sollte der zukünftige Erwerber den Imbissbetrieb fortführen, so kann das vorhandene Inventar, übernommen werden.
Eine Nutzung als Ladenlokal wäre ebenfalls, aufgrund der sehr guten Geschäftslage, denkbar.
Über einen separaten Eingang, führt Sie eine Treppe zum I. OBERGESCHOSS.
Hier ist die Wohnfläche aufgeteilt auf ein gemütliches ZIMMER mit einer Größe von ca. 15,00 m², ein kleines BAD, ausgestattet mit DUSCHE und WC sowie der ca. 7,00 m² große KÜCHE.
Eine HOLZTREPPE führt Sie zum II. OBERGESCHOSS.
Hier erwarten Sie vom FLUR ausgehend, zwei RÄUMLICHKEITEN mit einer Größe von jeweils ca. 8,90 m² und 12,60 m².
Der DACHBODEN über eine weitere Holztreppe zu begehen, bietet Ihnen die Möglichkeit, die bestehende Wohnfläche zu erweitern oder diesen Bereich als Lager bzw. als Abstellfläche, zu nutzen.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen und einer OBJEKTBESICHTIGUNG, zu Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer GASHEIZUNG.
-Das in dem Stehimbiss befindliche Inventar, kann vom zukünftigen Käufer, übernommen werden.
Lage
Dieses Wohn-/Geschäftshaus steht in attraktiver Geschäftslage in der Moselstadt Cochem. Durch den Tourismus geprägt bietet diese kleine Stadt viele Weinlokale, Kulinarisches sowie ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten. Ein Schwimmbad, ein Hallenbad sowie ein Stadion bieten sportliches Vergnügen. Auch ein Krankenhaus und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN*IVD, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
Stichworte:
Wohnfläche: 51,00 m², Grundstücksfläche: 41,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz