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Wohnen und Arbeiten in historischem Gebäude kombinieren - Maisonette-Wohnung und Ladenfläche
Kaufpreis: € 697.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 3,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 697.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das durch uns zum Verkauf kommende denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Waiblinger Innenstadtlage in der Fußgängerzone, nur wenige Meter vom Rathaus sowie dem Marktplatz entfernt.
Die schöne Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage und bietet auf ca. 124 m² ein offenes Wohnambiente. Die beiden Etagen sind durch eine innenliegende Holztreppe miteinander verbunden. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein modernisiertes Bad mit Wanne.
Das Ladengeschäft verfügt über eine große Schaufensterfront von knapp 15 Metern. Eine innenliegende Treppe verbindet die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit der Verkaufsfläche im ersten Obergeschoss sowie die Lagerfläche im Untergeschoss. Im ersten Obergeschoss befindet sich des Weiteren eine kleine Büroeinheit, welche durch das Haupttreppenhaus zugänglich ist.
Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten hervorragend kombinieren.
Das gesamte Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt und komplett mietfrei übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
- Für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen interessant
- 1-A Lage mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen
- 15 m Schaufensterfront
- Gesamtfläche ca. 258 m²
- Denkmalschutz
- komplett mietfrei
Lage
Die Kreisstadt Waiblingen ist die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises und liegt ca. 15 km nordöstlich von Stuttgart, der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Sie verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist über die B14 sowie die S- und Regionalbahn direkt an die Landeshauptstadt angebunden. Ein Anschluss an die Bundesstraße liegt nur wenige Minuten von dem Gebäude entfernt.
Waiblingen bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Kindergärten, Schulen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Das Objekt liegt mitten in der Fußgängerzone von Waiblingen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 258,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen