Für Gartenliebhaber: Haus am Hanggrundstück mit individuellem Charme

Kaltmiete: € 2.500,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 170,00

Kaution: € 7.500,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der Gemeinde Oberpframmern/Ortsteil Tal an einem Hanggrundstück. Das freistehende (!) Haus wurde immer sehr gut instand gehalten und renoviert. Erst 2004 wurde das Haus um das Dachgeschoss aufgestockt. Hier befindet sich jetzt ein großzügiges und helles Studio mit Schlafzimmer und Bad. Das Haus ist in den Hang gebaut und hat drei Ebenen. Der gepflegte Traumgarten mit Obstbäumen und schöner Terrasse lädt zum Urlaub Daheim ein.

Das Haus wird in den nächsten Wochen teilsaniert (Holz-Vertäfelungen und Einbauschrank werden demontiert, die Teppichböden werden durch Parkett ersetzt, das Haus wird innen komplett gestrichen).
Für Schnellentschlossene: Wenn es der Zeitplan ermöglicht, kann teilweise noch mitentschieden werden!

Lage

Das Haus befindet sich im Ortsteil Tal der Gemeinde Oberpframmern im Landkreis Ebersberg und ca. 23 km südöstlich der Landeshauptstadt München. Die S-Bahn Stationen Zorneding sowie Höhenkirchen-Siegertsbrunn sind jeweils ca. 7 km entfernt. Die Autobahn-Anschluss-Stelle befindet sich etwa 12 km entfernt. Zum Münchener Flughafen sind es etwa 50 Fahrminuten. Oberpframmern ist umgeben von Wald- und Wiesengebieten. Eine der schönsten Badeseen im Münchener Osten liegt hier in unmittelbarer Nähe. Neben Kindergarten, Grund- und Volksschule, die im Ort liegen gibt es auch sehr gute Busverbindungen zu weiterführenden Schulen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich im Ort.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
SAT-Anschluss, Internet
Carport wurde 2016 neu gebaut
Bei den monatlichen Nebenkosten ist mit ca. 170,00 € zu rechnen
Der Kamin ist verschlossen worden, kann aber jeder Zeit wieder in Betrieb genommen werden.

Exklusiver ALLEINAUFTRAG: Die Angaben basieren auf Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

WICHTIG: Bitte geben Sie NUR SCHRIFTLICHE Kontaktanfragen mit einer kurzen Angabe zu Ihrer Person (Beruf, Alter etc.) ab. Ich bitte um Verständnis, dass nur solche Anfragen berücksichtigt werden können. Gerne können Sie vorab die Selbstauskunft (siehe pdf-Datei) zumailen. Eine Schufa-Auskunft ist auf jeden Fall von Vorteil!

Raumaufteilung:
Untergeschoss (Eingang)
Hier befinden sich sowohl die Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 34 qm als auch das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (offen zum Flur) und das Bad mit Fußbodenheizung, Badewanne mit Dusche

Obergeschoss
Hier befinden sich neben der Küche das sehr geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Essecke auch ein weiteres (Schlaf-)Zimmer sowie eine Abstellecke und ein Gäste-WC.

Obergeschoss (Dachstudio)
Hier befinden sich neben einem sehr großzügigen und hellen Dachstudio mit Südbalkon ein weiteres (Schlaf-) Zimmer sowie ein Badezimmer. Hier liegt momentan leider kein Grundriss vor.