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Für hohe Ansprüche!
Kaufpreis: € 178.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1500 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 178.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mwst.3,57 % inkl. Mwst
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 167.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist ein sehr gepflegtes Reihenendhaus und bietet Platz für die ganze Familie.
Das Haus wurde 1908 erbaut und seither stetig hochwertig renoviert und modernisiert. Es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Die Raumausstattung enspricht gehobenem Wohnkomfort.
Es stehen ihnen 250m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Gebäude ist größtenteils unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Eingangsbereich von welchem sie in die Küche und den Wohnbereich gelangen.
Von der Küche erreichen sie einen großen Essens- und Wohnbereich.
Als Highlight ist hier der Stuck an den Decken zu erwähnen.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein großes Schlafzimmer samt Bad und einem Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Über eine Holztreppe erreichen sie das 1. Obergeschoss, welches sich ähnlich wie das Erdgeschoss in ein Bad, eine Küche und ein Schlafzimmer aufteilt.
Über den großen Wohn- und Essbereich haben sie Zugang auf den großen Balkon, von welchem man einen sehr schönen Ausblick hat und man die Sonne genießen kann.
Im Dachgeschoss erwartet sie eine weitere komplette Wohneinheit samt, Bad und Küche.
Das Dachgeschoss eignet sich perfekt als Kinder oder Jugendbereich.
Im gesamten Haus sind hochwertige Bodenbeläge verlegt.
Auch der Keller ist vielseitig nutzbar. Dort befinden sich Vorratsräume, der Heizraum sowie ein WC und weitere Lagermöglichkeiten und ein Duschbad mit WC.
Eine Garage ist an das Anwesen angebaut.
Zum Objekt gehört ein knapp 1000m² großes, weitläufiges Grundstück mit Gartenhaus.
Das Anwesen ist perfekt für ihre große Familie geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne und hochwertige Einbauküche der Marke Bulthaup erfüllt höchste Ansprüche. Sie verfügt über eine hochwertige Arbeitsplatte und Markenelektrogeräten. Das Haus verfügt über insgesamt drei Einbauküchen, welche optional zum Kauf angeboten werden.
Bei der Zentralheizung handelt es sich um eine Gasheizung.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und hochwertiges Parkett verwendet.
Die Fenster erfüllen höchste Ansprüche in Sachen Wärme- und Schallschutz.
Lage
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in Marpingen.
Die Gemeinde Marpingen mit ihren vier Ortsteilen und rund 10.000 Einwohnern bietet Einkaufsmöglichkeiten, Wohnwert, Erholung, ein vielfältiges Vereins- und Sportangebot sowie Ärztliche Versorgung, Apotheken, Kindergärten.
Marpingen selbst hat 4900 Einwohner und ist als Schulstandort (Gesamtschule) von überörtlicher Bedeutung. Alle Standortfaktoren und das Verständnis der Marpinger prägen den Ort als familienfreundliche Wohngemeinde.
Das Anwesen steht in der Dorfmitte von Marpingen. Von dort erreichen sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Kindergarten und Schule fußläufig.
Marpingen verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Sportgeschäft und der regionalen Banken.
Auch die Autobahnauffahrt zur A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Fotos: P-H-Design, 66646 Marpingen, Am Marienbrunnen 1
www.p-h-design.de/
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000