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Für Individualisten-Hinterhaus nahe dem beliebten Schrevenpark! 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach etwas "Besonderem"? Dann sind Sie hier genau richtig. Dieses Hinterhaus in ruhiger Lage, unweit des beliebten Kieler Schrevenparks, bietet Individualisten einen idealen Ort Ihren Wohnideen freien Lauf zu lassen. Alternativ kommen hier auch Anleger im wahrsten Sinne des Wortes voll auf Ihre Kosten. Bei einer Vermietung dürfte mit einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 14.000 € zu rechnen sein.
Das Haus verfügt über drei Wohnebenen. Das erst vor ca. 10 Jahren erneuerte Flachdach sorgt für "schrägenfreie", angenehm hohe Räume.
Die untere Ebene bietet Ihnen ein Duschbad, eine große Wohnküche - die mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist - sowie ein individuell nutzbares Zimmer. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Dort stehen Ihnen ein großes Zimmer, von dem Sie direkt auf den sonnenverwöhnten Balkon gelangen und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Der Balkon, der über die gesamte Breite des Hauses verläuft, wurde erst in den letzten Jahren saniert und mit einem Holzbelag veredelt. Hier können Sie so richtig die Seele baumeln lassen und sich vom Alltagsstress erholen.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie, ähnlich wie im Erdgeschoss, zwei Zimmer und ein Duschbad.
Nach erfolgter Modernisierung des Innenbereichs (Bäder, Küche, Bodenbeläge und allgemeine Renovierungsarbeiten) bei der Sie Ihre persönlichen Ideen und ihren Geschmack einfließen lassen können, erhalten Sie eine Immobilie, um die Sie sicher beneidet werden.
Als Zugabe stehen Ihnen im Haupthaus zwei Kellerräume zur Verfügung. Ihr Auto können Sie bequem vor dem Haus parken.
Das Haus ist wirtschaftlich dem Haupthaus angeschlossen, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude werden durch die Gemeinschaft getragen.
Eine Immobilie in ruhiger und zugleich zentraler Lage, gleichermaßen für Familien, Singles, Paare, WG's und Anleger geeignet - ein echtes Kieler Unikat! Da heißt es schnell sein. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Ältere Einbauküche
- Älteres Laminat
- PKW Stellplatz
- Zwei Kellerräume
- Zwei einfache innenliegende Duschbäder
- Flachdach vor zehn Jahren erneuert
- Moderne Kunststofffenster
- Drei Wohnebenen
- Sanierter breiter Balkon, nach Süd-West gelegen
Lage
Das Haus liegt in geschützter Innenhoflage in direkter Nähe vom Schrevenpark und dem Wilhelmplatz. Das Zentrum von Kiel und die Christian-Albrechts-Universität sind fußläufig in ca. 12 Minuten zu erreichen.
Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn ist in weniger als 5 Minuten erreicht.
Sonstige Angaben
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu
- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)
beantworten können.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.
Stichworte:
Lage im Wohngebiet