Für Kapitalanleger oder Selbsteinzieher 1

Kaufpreis: € 16.500,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 16.500,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Für den 2. Termin gelten keine Wertgrenzen mehr!

Objektbeschreibung

Nicht riesengroß, aber sehr gemütlich wartet diese Eigentumswohnung in Großkugel auf ihren neuen Besitzer.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses, welches 1996 erbaut wurde und über viele moderne Annehmlichkeiten verfügt, wie zum Beispiel einen Fahrstuhl.
Durch die überschaubare Größe von 48 m² und die Lage im Erdgeschoss ist das Objekt besonders für Senioren geradezu ideal.
Der Grundriss ist gut durchdacht und den heutigen Wohnbedürfnissen und wünschen entsprechend angelegt. Die Wohnung verfügt über einen Schlafraum, eine Küche sowie ein Badezimmer. Mittelpunkt und Herzstück ist jedoch der lichtdurchflutete und großzügig gehaltene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie in den kleinen, pflegeleichten Garten, welchen Sie als Bewohner der Immobilie ebenfalls Ihr Eigen nennen dürfen und in welchem Sie nicht nur gemütliche Grillabende verbringen werden, sondern auch gemütliches Beisammensein an lauschigen Sommerabenden genießen können.
Zum Objekt gehören weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 233,00 €.
Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1995/1996
- Wohnfläche rund 48 m²
- Nutzfläche etwa 10 m²
- 2 Räume
- Küche
- innenliegendes Bad mit elektrischer Belüftung
- Terrasse und zusätzlicher kleiner Garten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- separater Waschmaschinenstellraum
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kunststoffrollläden
- Fernwärme (Gaszentralheizung im Nachbargebäude)

Lage

Haben Sie schon mal etwas von Großkugel gehört? Nein? Doch genau hier befindet sich das Objekt in einem modernen Wohngebiet am Ortsrand des 2000-Seelen-Ortes im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Großkugel ist ein Ortsteil der Gemeinde Kabelsketal inmitten des Ballungsraumes Leipzig/Halle. Hier genießen Sie alle Vorteile und Annehmlichkeiten des stadtnahen Wohnens. Die Autobahnen 9 und 14 sowie die Bundesstraße 6 befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Großkugel so mit Halle und Leipzig. Auch der Flughafen ist nur einen Katzensprung entfernt.
Und dennoch leben Sie in Großkugel mitten im Grünen. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Birkenwäldchen und kleinen Bächen.
Die Verbindung von Stadtnähe und ländlicher Beschaulichkeit macht Großkugel zu einem begehrten Wohnstandort, dessen Beliebtheit in den nächsten Jahren durch steigende Lebenshaltungskosten in Halle und Leipzig weiter zunehmen wird.
Einen Kindergarten und die Waren des täglichen Bedarfs finden Sie direkt im Ort. Schulen, diverse andere Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleister befinden sich in den nahegelegenen und auch mit dem Bus gut zu erreichenden Nachbarorten.
Es gibt also viele Gründe Großkugel nicht nur kennenzulernen, sondern auch direkt hinzuziehen!

Sonstige Angaben

Der veröffentlichte Kaufpreis entspricht 50 % des Verkehrswertes der Immobilie. Der angegebene Kaufpreis stellt die Mindestgebotserwartung der Gläubigerin dar. Die Entscheidung über die tatsächliche Höhe des Zuschlages trifft die Gläubigerbank. Sie zahlen keine Käuferprovision. Diese Immobilie ist über das Zwangsversteigerungsverfahren zu erwerben.
Der Zuschlag wird an den Meistbietenden erteilt. Nähere Informationen zum Verfahren und zur Immobilie (Verkehrswertgutachten) erhalten Sie über unser Büro.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt