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Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung. 1
Preis: € 1.100.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 1.100.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 241.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 241.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 120.60 kWh/(m²*a)
Über 26 % Rendite - Hotel und Swingerclub in Plauen für Kapitalanleger oder Eigennutzung.
Objektbeschreibung
Der Club gehört zu den schönsten und beliebtesten in Deutschland und auch darüber hinaus.
Dieser Club besitzt einen sehr großen Kreis von niveauvollen Stammgästen.
Zu ihm gehören ein Hotel mit 12 verschiedenen Themenzimmern, die auch gern von Geschäftsreisenden und Urlaubern gebucht werden.
Im Eingangsbereich des Clubs erwartet Sie eine Rezeption, sowie große Schließfächer aufgeteilt auf mehrere Zimmer.
Danach folgt der große Barbereich, der Platz bietet für ca. 90 Personen und ein DJ-Mischpult.
Der gesamte Club bietet Platz für ca.160 Gäste und ist um 250 m² erweiterbar.
Der Clubbereich erstreckt sich über verschiedene Ebenen auf einer Fläche von ca. 1000 m² zzgl. Hotel (ca. 400m²).
Das gesamte Inventar inkl. aller Elektrogeräte und großer, voll eingerichteter Küche sind Eigentum des Verkäufers und bereits im Kaufpreis enthalten.
Ebenso eine eigene Wäscherei mit Industriewaschmaschine und gasbetriebenem Wäschetrockner.
Die derzeitige Bruttorendite von insgesamt ca. 26,18% ist noch stark ausbaufähig, da der Club in der Vergangenheit nur am Freitag und Samstag geöffnet wurde.
Hotel und Club befinden sich in einem sehr sauberen und guten Zustand.
Lage
Das Hotel mit Swingerclub befindet sich in Zentrumsnähe von Plauen.
Im Oberzentrum im Südwesten des Freistaates Sachsen und die Kreisstadt des Vogtlandkreises Plauen, die größte Stadt des sächsischen Vogtlandes, liegt in Westsachsen, an der Nahtstelle zu Bayern, Böhmen und Thüringen, im Schnittpunkt der Autobahnen A 9 und A 72.
Eingebettet in die Kuppenlandschaft des Vogtlandes, im Südwesten des Freistaates gelegen, ist Plauen mit über 66.000 Einwohnern die größte und bedeutendste Stadt der Region.
FKK Strände finden Sie in der Talsperre Pöhl und Pirk.
Sonstige Angaben
Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Stichworte:
Lagerfläche: 346,00 m², Gesamtfläche: 1746,00 m², Bundesland: Sachsen