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Moderne Hotel- und Ferienanlage in Todtmoos
Preis: € 3.200.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Lift, Pool
Kostenübersicht
Preis: € 3.200.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 5070 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Hotel, Gesundheit/Soziales
Ausstattungsbeschreibung
Der Liborihof eignet sich hervorragend für Familienurlaube, Tagungsveranstaltungen und Bildungswochen. Beste Bedingungen für Wanderer, Mountainbiker und Nordicwalker, sowie Ski- und Snowboardfahrer. Ideale Vorraussetzungen hierfür bieten die großzügigen Gästezimmer (39), der Wellnessbereich mit dem hauseigenen Schwimmbad, die Sauna, 2 Restaurants, mehrere Tagungs- und Seminarräume sowie Aufenthalts-, Tischtennis- und ein Fernseh-Clubraum. Die Seminarräume sind mit Flip-Charts, DVD-Player und Beamer bestens ausgestattet.
Der Aussenbereich mit eigenem Grill- und Lagerfeuerplatz, sowie einer Kinderspielwiese sind herrlich in die Natur eingefügt. Liegewiesen, wunderschöne Terrassen mit traumhaftem Schwarzwaldblick bieten Ihnen alles was den Schwarzwald so unverwechselbar macht.
Lage
Der heilklimatische Kurort Todtmoos liegt mit seinen dreizehn Ortsteilen im Landkreis Waldshut inmitten des Naturparks Südschwarzwald. Der Ort Todtmoss verfügt über eine gute Infrastruktur. Todtmoos steht in erster Linie für einen naturverbundenen Aufenthalt mit wissenschaftlich anerkannten heilklimatischen Eigenschaften.
Der Liborihof auf ca. 1000 m gelegen, der bei gutem Wetter einen Blick auf das Alpenpanorama erlaubt, ist bei Nordic-Walkern, Wanderern, Mountainbikern und Erholungssuchenden gleichermaßen beliebt.
Die Hotel- und Ferienanlage befindet sich im Ortsteil Lehen der Gemeinde Todtmoos. Wer für einige Tage oder Wochen den Alltag gegen eine erholsame und ruhige Naturwelt austauschen möchte, ist auf dem Liborihof genau richtig.
Sonstige Angaben
Bausubstanz:
Die Hotel- und Ferienanlage (Liborihof) besteht aus zwei Häusern im typischen Schwarzwaldstil mit Walmdach, welche über eine überdachten, verglasten Verbindungsgang verbunden sind.
Die hervorragende Bausubstanz beider Häuser wurde durch umfangreiche, permanente Modernisierungsmaßnahmen stets erhalten und verbessert. Der Neubau im Jahre 2000 verfügt über 18 behindertengerechte Zimmer. Alle 39 Zimmer sind mit Dusche und WC ausgestattet. Sämtliche Bereiche des Hauses sind bequem über Aufzüge zu erreichen.
Die Gebäude wurden mit massivem Beton und Mauerwerk erstellt. Das Dach wurde in hervorragender Holzkonstruktion, eingedeckt mit hochwertigen Biberschwanzziegeln, errichtet.
Die Garage mit 31 Stellplätzen ist ebenerdig anzufahren. Die Häuser sind technisch mit einer Ölzentralheizung, Belüftungsanlage sowie einer Wasseraufbereitungsanlage und einem Notstromaggregat ausgestattet. Die Erschließung des Wassers sowie des Abwassers erfolgt öffentlich. Ebenso die Stromversorgung.
Eine Kapelle mit Sakristei befindet sich im Dachgeschoß.
Parkplätze:
Die Garage verfügt über 31 Stellplätze und hat einen direkten Zugang zu beiden Häusern. Ein großzügiger Fahrradraum ist ebenfalls hier untergebracht.
Bemerkung:
Der im Jahre 2000 unter modernsten Gesichtspunkten erstellte Neubau mit Tiefgarage verbindet das ursprünglich, zuerst erstellte Gebäude in einer einzigartigen Symbiose.
Die behindertengerechten Gästezimmer sowie das mit einem Hebearm ausgestattete Schwimmbad für körperlich-behinderte Gäste bieten beste Vorraussetzungen für die Nutzbarkeit der Immobilie.
Die Gästezimmer wurden von der Firma Real-Einrichtungen aus Kuellsheim ausgestattet.
Das Haus ist sowohl im Sommer als auch im Winter hervorragend belegbar, Der Liborihof wurde schon mehrfach im Landeswettbewerb durch die Tourismus-Marketing GmbH als familienfreundliche Ferienanlage ausgezeichnet.
Im Moment ist die gesamte Hotelanlage voll in Betrieb.
Vermittlung:
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Sämtliche Angaben bzgl. des Objektes beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.