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Für Kapitalanleger und solche, die es werden wollen!
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 445 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 2568 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % incl. Mwst.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 445 m²
Grundstück: ca. 2568 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Immobilie verfügt über 7 Wohnungen und einer Werkstatt. Die Immobilie hat drei separate Eingänge und ein Rückgebäude wo sich auch die Werkstatt befindet. Diese Objekt ist derzeit bis auf zwei Wohnungen voll vermietet.
Aufteilung der Immobilie:
Eingang rechts:
Erdgeschoss links: 1 ZKB ca 50 m² mit Terrasse - vermietet seit 2004 - Kaltmiete 230 €
Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer (Büro) ca. 40 m² derzeit nicht vermietet - erzielbar 100 €
1. Obergeschoss rechts: 1 ZKB ca. 50 m² vermietet seit 2005 - Kaltmiete 250 €
Dachgeschoss rechts: 2 ZKB ca. 60 m² - vermietet seit 2013 - Kaltmiete 280 €
Dachgeschoss links: 3 ZKB ca. 65 m² - vermietet seit 2014 - Kaltmiete 280 €
Eingang links:
Erdgeschoss und Dachgeschoss: 4 ZKB - ca. 130 m² mit Terrasse - vermietet seit 2014 (EG + DG gleicher Mieter) - Kaltmiete 500 €
Eingang links - Hofeingang:
1 ZKB ca 50 m² - derzeit nicht vermietet - erzielbar 230 €
Rückgebäude:
Werkstatt, Büro, WC und Garage - ca.197 m² - vermietet seit 1997 - Kaltmiete: 444,82 €
Ölheizung von ca. 2002
Teilweise doppeltverglaste Fenster 2012
Die jährlichen Kaltmieten betragen: 23.817,84 €. Die Rendite beträgt derzeit ca. 7 %. Das Objekt ist sicher vermietet und somit ein optimales Renditeobjekt.
Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.rathje-vitello-immobilien.de
Lage
Immobilie befindet sich in Heusweiler-Lummerschied.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Saarland