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Für Naturliebhaber: Einfam.-Hs. m. 100 qm Nebengeb. in Traum-Wohnlage ... Lage, Lage, Lage
Kaufpreis: € 199.500,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.500,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schöner gepflegter Bungalow in wirklich einmaliger Waldrandlage,
ländlich zwischen Kevelaer und Weeze, Bj. 1971,
135 m² Wohnfläche incl. Wohnkeller mit ausbaufähigem großen Dachgeschoss,
und ca. 20 qm Nutzkeller,
6 Zimmer, Küche / Diele / Bad, Gäste-WC,
überdachte Terrasse, 1.000 m² Grundstück,
Großes 100 m² Nebengeb. / Garage, Toranlage elektr.,
ideal für Gewerbe, Hobby, Tierhaltung.
Zum Bungalow gehört eine nach Süden ausgerichtete
überdachte Terrasse mit großem Garten und viel Platz für Erholung.
Der Energieausweis bescheinigt einen Endernergiebedarf von 144,2 kWh.
Das Haus liegt somit im guten Durchschnitt...
Voor Nederlandse koopers:
Prachtige bungalow bij Kevelaer / Weeze/
Rustiek gelegen op een unieke idyllische plek aan de rand van een bos.
Bouwjaar 1971.
110m2 woonoppervlakte met ruimte voor uitbreiding op de bovenste verdieping. 55m2 woon- en opslagkelder.
6 kamers, keuken / hal / badkamer / gastentoilet en overdekt terras op 1000 m2 grond.
100m2 garage wat in de zeventiger jaren dienst deed als taxibedrijf van onze ouders. De grote garagedeur wordt d.m.v. een deurmotor geopend.
De bungalow heeft een terras op het zuiden met overkapping en een grote tuin.
De woonoppervlakte is als volgt ingedeeld:
Hal, ouderslaapkamer, badkamer, logeerkamer, woonkamer, keuken met berging, gastentoilet, nog een slaap- of werkkamer...met zicht op de tuin.
Een schoolbus van de basisschool in Weeze haalt de kinderen s ochtends op en en brengt ze s middags tot de halte vlakbij het huis. In de buurt wonen gezinnen met kinderen van alle leeftijden.
Het gymnasium in Kevelaer is goed met de fiets bereikbaar, andere middelbare scholen zijn in Goch en Geldern. Deze zijn ook gemakkelijk bereikbaar met de trein vanaf Weeze of Kevelaer. De universiteit Rhein-Waal in Kleve bereikt u in 25 minuten met de auto.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text), Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Strom
Bemerkungen
Die 135 qm Wohnfläche mit 6 Zimmern teilen sich wie folgt auf:
Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer, ein Gästezimmer, das große Wohnzimmer,
Küche mit Abstellraum, Gäste-WC,
ein weiteres Schlafzimmer/Büro mit Blick auf angrenzende Wiesen und Felder.
Großer Wohnkeller mit weiterem Schlafzimmer oder Büro.
Nahezu alle Fenster verfügen über Rollläden, teils elektr..
Einige Zimmerdecken sind mit Holz verkleidet.
Die vorhandene Einbauküche gehört mit zum Angebot.
Ende der 90er Jahre Modernisierung in stromsparende Speicheröfen.
Möglichkeit der Installation energiesparender Photovoltaik-Solaranlage
zur eigenen Stromerzeugung, netz-unabhängig und wirtschaftlich.
Siehe link: http://www.hausgarten.net/gartenforum/technik/60685-nachtspeicherofen-pro-und-contra.html
Die Böden und Wände im Bad, der Küche und Gäste-WC, sind gefliest,
eins der größeren Schlafzimmer ist mit Laminat ausgelegt.
Im großen Wohnzimmer liegt sehr gut erhaltener Parkettboden.
Der ca. 55 qm große Keller mit 240 cm Deckenhöhe
wurde als Wohn- und Schlafraum genutzt.
Zwei Räume sind beheizt. Zwei weitere sind Nutzkeller.
Im weitläufigen Garten befindet sich ein 100 qm großes Nebengeb. / Garage.
Ideal für selbst. Handwerker, Pferde- und Tierhaltung usw.
Voor Nederlandse koopers:
De inbouwkeuken is van eind jaren negentig en kan desgewenst nog gebruikt worden. De oude elektrische kacheloven is eind jaren 90 vervangen door een moderne stroom besparende kachel.
De ongeveer 55m2 grote kelder met een hoog plafond hebben wij als woon- en slaapkamer gebruikt. Twee kamers zijn verwarmd, 2 kamers zijn als opslagruimte gebruikt.
In de grote tuin bevindt zich een werkelijk grote garage die dienst deed als stalling van de voertuigen van het ouderlijke taxibedrijf. In 1981 werd de bedrijfsvoering gestaakt wegens gezondheidsproblemen.
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Dieses freistehende Traumhaus liegt direkt am Wald
zwischen Kevelaer und Weeze.
Beide Orte sind mit dem PKW oder Rad schnell zu erreichen.
Dieses Heim bietet Ihnen viel Ruhe zum Entspannen.
Es ist ein Haus für Naturliebhaber, Pferde- u. Tierfreunde.
Die Nähe zum Wildschweingatter im großen Wissener Forst
mit langen Waldwegen lädt zum Spazierengehen u. Joggen ein.
In 10 Automin. sind Sie in d. Niederlanden am Leukermeer o. Reijndersmeer
ideal für vielseitige sportl. Betätigung.
Die Gastronomie im nahen Kevelaer, Weeze, Walbeck oder Geldern lädt
zum Verweilen und kulinarischem Genießen ein.
Der Gemeindebus holt und bringt die Grundschul-Kinder
bis zur Haltestelle in fußläufiger Nähe des Hauses.
In der Nachbarschaft wohnen Kinder jeden Alters.
Das Gymnasium in Kevelaer ist mit dem Rad gut zu erreichen.
Andere weiterf. Schulen in Goch u. Geldern,
die Universität in Kleve, sind per Bahn gut erreichbar.
Krefeld liegt 30 Automin. entfernt, Dusiburg 40 Automin.,
Düsseldorf ca. 50 Autominuten.
10 Autominuten braucht man zur Autobahn 57.
Die Nähe zu den Niederlanden ist immer einen Ausflug wert ;-)
200 km bis Amsterdam, 35 km nach Venlo oder Nijmegen.
Voor Nederlandse koopers:
Deze fraaie, riante bungalow ligt tussen Kevelaer en Weeze. Beide stadskernen zijn met de auto of fiets snel bereikbaar. De bungalow biedt veel ruimte om aangename rust te vinden. Het is een huis voor mensen die houden van het bos en veld.
De nabijheid (500m) van een wildpark (Wildschweingatter) met lange bospaden nodigt uit tot wandelen en joggen.
Binnen 10 min. bent u in Nederland aan het Leukermeer of Reijndersmeer. De horeca van Kevelaer, Weeze, Walbeck en Geldern zijn ook zeer uitnodigend.
Krefeld ligt op 30 autominuten afstand. Duisburg 40 min. en Düsseldorf ongeveer 50 min. U bent binnen 10 min. op de snelweg A57.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Ein Video vom Haus und Garten finden Sie auf youtube.
Bitte den link in Ihren Browser kopieren !!
https://youtu.be/hNjgaQ_iKxc
ein weiteres finden Sie hier...
https://youtu.be/cGuoBEw-acw
Das Haus unserer Eltern soll wieder mit Leben gefüllt werden
und in gute Hände kommen.
Wer das besondere sucht, findet es hier ;-)
Wir freuen uns auf Ihre freundliche Kontaktaufnahme.
- Der Bungalow ist direkt bezugsfertig und sofort frei -
Alles funktioniert und voll einsatzfähig, schließlich hat unsere
Mutter das Haus noch bis zuletzt bewohnt.
Verkauf rein von privat für nur 199.500 EUR.
Zwischenverkauf oder Rücknahme vom Angebot vorbehalten.
Wir verkaufen ohne Makler
zum genannten Mindestpreis oder höherem Gebot.
Wir sind eine Erbengemeinschaft und entscheiden gemeinsam
über Verkauf oder Nichtverkauf.
Scheuen Sie sich nicht uns zu kontaktieren.
Jederzeit telefonisch oder per e-Mail, auch am Wochenende.
Jürgen Ripkens
Tel. 0171-74 39 170
Eugen Ripkens
Tel. 0172-27 60 687
Ulrich Ripkens
Tel. 0 28 32-37 74
oder [email protected]
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen