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Für Naturliebhaber: Wohnen am Rande der Göhrde --- Mit unverbaubarem Blick ---
Kaufpreis: € 46.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 900 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 46.000,00
Käuferprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 5,95% (incl. MWST) vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1886
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas E
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 240.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Günstiges Einfamilienhaus am Rande der Göhrde:
Das Haus wurde ca. 1886 erbaut und seit dem mehrfach umgebaut und
erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Zimmer zuzüglich Diele, Küche und
Bad mit einer Wohnfläche von ca. 100 m².
Im Dachgeschoß sind bisher 2 Wohnräume mit einer Gesamtfläche von
knapp 30 m² ausgebaut. Der Ausbau eines 2. Badezimmers ist
vorbereitet, Material zum weiteren Ausbau ist vorhanden.
Die Ausstattung ist insgesamt einfach, eine Modernisierung, zum Teil
auch Sanierung, ist erforderlich.
Das Haus wird durch eine Gastherme (zentrale Gasversorgung) beheizt,
im Dachgeschoß sind noch keine Heizkörper installiert.
In den angebauten Nebengebäuden finden sich reichhaltige Abstellmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine Scheune vorhanden, die vielfältig genutzt werden kann.
Im östlichen Teil des Grundstückes ist ein großer Garten angelegt, in dem
Sie die Ruhe in der Natur genießen können.
Lage
Das Haus befindet sich am östlichen Ortsrand von Himbergen.
Der Ort bietet mit Kindergarten, Grundschule (alle weiterführenden
Schulen befinden sich in Bad Bevensen), Arztpraxis, Supermarkt,
Kreditinstitut, Praxis für Physiotherapie und einer Tankstelle mit
angegliederter KfZ Werkstatt eine gute Infrastruktur.
Die Gemeinde Himbergen liegt im Nordosten des Landkreises Uelzen.
Die Lage am Rande des wunderschönen Waldgebietes "Göhrde" sowie
ein aktives Vereinsleben sorgen für vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die Kurstadt Bad Bevensen ist ca. 10 Autominuten entfernt und bietet die
komplette Infrastruktur einer Kleinstadt nebst vielfältigen Erholungsmöglichkeiten einer Kurstadt.
Hier haben Sie mit dem "Metronom" eine gute Anbindung an die Metropolen Hamburg und Hannover.
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposè beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die
Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir
keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer
kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Telefonnummer) per EMail bearbeiten.
Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer
elektronischen Datenbank gespeichert werden.
Weitere Kosten im Zusammenhang mit dem Erwerb der Immobilie entstehen:
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 2% Notar- und Gerichtskosten
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren)
trägt der Käufer.
Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu
führen.
Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.
Die Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen
Kaufvertrages.
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Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen
können. Nutzen Sie unsere Nähe zum Kunden und unseren Einsatz für
Ihre Ziele.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung