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++ Für unter 1.000,-€/Monat in Erlangen ++

Preis: 374.718,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 5 September, 4:23
Aufrufe: 0
ID: L4ErZLe6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 374.718,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Parkett, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 374.718,00

Käuferprovision: Sie kaufen direkt vom Bauträger!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

EG-Wohnung mit Hobbyraum auf insgesamt 110qm mit sonnigem Südgarten, Vollausstattung in guter Wohngegend, inkl. Küche!
Zins-Subvention über die VR Bank!
KfW-55 (Tilgungszuschuss!).
Sogar die Küche ist schon im Preis dabei!

Ideal zum Selbstbezug und begehrt bei Kapitalanlegern!

Die Wohnungen werden höchstwertig ausgestattet und gebaut - hier nur ein paar Highlights:

-Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen
-Formschöne Sanitärausstattung & edle Armaturen
-Hochwertige Parkettböden in allen Wohnräumen
-Elektrische Rollläden
-Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Klima
-Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen und natürlich bodengleiche, begehbare Duschen
-Alle Balkone und Terrassen befinden sich in Südausrichtung - für maximale Helligkeit in Ihrem Wohnraum!
-Sogar die Einbauküche der Firma Die Küchenplaner ist im Kaufpreis inklusive

Aufgrund der besonders energiesparenden Bauweise wird jede Wohnung über die KfW-Bank staatlich gefördert (KfW-55 Bauweise inkl. 5.000,-€ Tilgungszuschuss!). Einzelheiten hierzu erfahren Sie natürlich gerne von mir.

Für Kapitalanleger besteht zudem auf Wunsch die Möglichkeit Ihre gekaufte Wohnung sofort an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten (bis zu 10 Jahre).
Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko) Nettomiete liegt bei garantierten 12,-€ je qm Wohnfläche zzgl. 50,-€ je TG-Stellplatz und natürlich zzgl. der Mietnebenkosten.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Rufen Sie an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit mir oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!

Ihre Wohnberaterin Stefanie König

Mobil 0157 / 531 182 59
Tel. 0911 / 93425309

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