Gadderbaum: modernisiertes EFH mit Terrasse

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 6

bezugsfrei ab: Sofort

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.000,00

Nebenkosten: € 100,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 110.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer von gepflegten Ein- Zweifamilienhäusern umgebenden Wohnlage, umgeben von herrlicher Natur, angrenzend an den Teutoburgerwald. Eine Residenz für gehobene Ansprüche zum Wohnen und Arbeiten. Über die kleine eigene Einfahrt gelangen Sie auf das Grundstück. Ein hohes Maß an Wohnkomfort erstreckt sich hier über zwei Ebenen verteilt auf ca. 140 qm Wohnfläche. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, Küche und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Bäder sind baujahrtypisch ausgeführt und mit einfacher Badausstattung und Fliesen ausgestattet. Als Bodenbelag ist in den meisten Wohnräumen Teppich gewählt worden. Im Jahre 2010 ist der Keller vollständig saniert worden - die Kellerräume können hochwertig genutzt werden. Die Strom-, Wasser- und Heizkosten müssen mit einem Versorgungs-unternehmen separat abgerechnet werden. Das Gebäude ist bereits energetisch saniert worden und verfügt über ein Wärmedämmverbundsystem, eine hocheffiziente Heizungsanlage und neuwertige Schüco-Fenster.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und Vollkeller ist 1958 errichtet worden und bietet heute geschmackvolle Wohnkultur. Den Wohnkomfort unterstreichen der zeitgemäße Grundriss, moderne Gebäudetechnik, hochwertige Fenster, sowie ein effizientes Wärmedämmverbundsystem. Ein PKW-Außenstellplatz, eine einfache Einbauküche mit E-Geräten und eine Sonnenterrasse runden das Angebot ab.

Lage

In naturnaher Wohnlage gelegen, lässt die vor Ort gegebene Infrastruktur kaum Wünsche offen und bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztl. Versorgung, Apotheke etc. auch weitere Annehmlichkeiten eines Stadtlebens mit gastronomischen Betrieben, vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung, z.B. der Teutoburgerwald locken u.a. mit vielfältigen Radfahr-, Wander- oder auch Spazierwegen. Verkehrsgünstig gelegen bietet der Stadtteil mit gutem Anschluss an den OWD / A33 eine schnelle Anbindung zu den Städten Gütersloh, Herford und Paderborn.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, Fahrradraum