Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Augsburg
Galerie-Wohnung Nähe Fuggerei
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2,5
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1968 in massiver Bauweise und voll unterkellert nach den damals geltenden Regeln der Baukunst erstellt. Erst im Jahre 2012 wurden die bis dahin leerstehenden Dachgeschoss-Flächen zu exklusiven, einzigartigen Wohnungen ausgebaut. Die gesamte Anlage verfügt über eine Zentral-Heizung mit Fernwärmeversorgung, das Baujahr der Anlagentechnik ist 2005.
Angaben aufgrund der Dienstleistungs-Informationspflichten-Verordnung stehen unter www.sparkassen-immo.de/ueber-uns/ zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
außergewöhnliches Studio, ca. 8 m Raumhöhe, bis Giebel offen, Galerie, hochwertige Ausstattung
Ein ganz besonderes Dachstudio im 4.Obergeschoss ohne Aufzug ohne Balkon.
Einzigartige Lage bei der Fuggerei - ruhig, zentral und historisch gelegen
in neuwertigem Zustand - Dach-Neuausbau 2012,
sehr großzügig - mit ca. 100 m² DIN-Wohnfläche für 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellk., Galerie,
hochwertige Ausstattung - Parkett- bzw. Korkböden, Feinsteinzeug, gestaltete Giebelwand mit Naturstein, bis zum Giebel offen, ca. 8 m Raumhöhe,
grundsolid - Betondecken, Baujahr 1968, Fußbodenheizung auf der Wohnebene, Kunststoff-Fenster 3-fach verglast, exklusives Sanitär.
Lage
Augsburger Altstadt - Spricht der Augsburger von seiner Altstadt, so meint er damit meist das mittelalterliche Gassengewirr, das sich auf etwa 30 ha Fläche zwischen Maximilianstraße und Stadtgraben erstreckt und im offiziellen Sprachgebrauch als Lechviertel bezeichnet wird. Genau genommen umfasst der Begriff der Altstadt jedoch auch in Augsburg nicht nur das verwinkelte Lechviertel, sondern sämtliche Bereiche innerhalb der alten Stadtmauern, mithin ein fast 200 ha großes Gebiet. Die Altstadt erstreckt sich über sechs dieser insgesamt 41 Bezirke: maßgeblich für die Lage der Wohnung sind die Bezirke 8 und 9 ("JakobervorstadtNord" bzw. "JakobervorstadtSüd"). Geprägt wird die Augsburger Altstadt durch Ihre Gebäude; die wichtigsten Bauwerke der Dom, das Rathaus mit dem Perlachturm und die mächtige Kirche St. Ulrich und Afra, die Grablege der Stadtheiligen: Das Lechviertel wird zudem von unzähligen Kanälen durchzogen, die einst in dem vormals handwerklich geprägten Gebiet die Versorgung mit Wasser und Energie sicherstellten. Eng parzelliert ist das Handwerkerviertel in der unteren Altstadt. Eine Besonderheit im Stadtbild ist hier die Fuggerei als "Stadt in der Stadt". Zahlreiche Kirchenanlagen bilden in der Augsburger Altstadt den Bezugspunkt für die umgebenden Viertel. Daneben prägen repräsentative Profanbauten aus der Zeit der Renaissance das Stadtbild (so etwa das Rathaus, das Zeughaus oder die Stadtmetzg). Von dem einst mächtigsten Bauwerk der Altstadt - der mittelalterlichen Stadtmauer - sind auch nach den Schleifungen im 19. Jahrhundert noch eindrucksvolle Teile erhalten: Neben Vogeltor, Jakobertor, Rotem Tor und Wertachbrucker Tor zeugen insbesondere die Befestigungsanlagen im Bereich um die Lueginslandbastion noch heute von der Wehrhaftigkeit der alten Reichsstadt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2011