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Galeriewohnung mit Kamin, Worms - Stadt
Kaufpreis: € 58.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 58.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 292.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Familienwohnhauses das um 1900 erbaut wurde.
Da es keinen Fahrstuhl / Lift gibt, sollte man noch gut zu Fuß sein.
Die Wohnfläche beträgt ca. 65qm und verteilt sich auf 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Gäste WC, 1 Flur und 1 Balkon. Die Wohnung ist eine Dachgeschosswohnung, Dachschrägen sind in jedem Zimmer vorhanden. Die Grundfläche ist wegen der Dachschrägen etwas größer als die anrechenbare Wohnfläche. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und entspricht dem heutigen Standard. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Eckkamin, der stetig in Betrieb genommen wird.
Die Wohnung wurde 1994 saniert. Im Zuge der Sanierung wurde der Dachspitzboden ausgebaut und mit der Wohnung verbunden. Der Zugang besteht über eine sehr steile Holztreppe ohne Treppengeländer im Flur. Eine Absturzsicherung in der Galerie fehlt ebenso. Die Galerie verfügt über einige Fenster, sie ist sehr hell.
Nebenkosten:
Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf ca. 120€ inkl. Rücklagenbildung.
Versicherungen, Wasser, Abwasser, Niederschlag, Straßenreinigung, Abfall, Treppenhausstrom, Kontogebühren, Hausverwaltung, Rücklagen
Ausstattungsbeschreibung
Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster, keine Rollläden
Heizung:
Gas-Etagenheizung, Gastherme im Bad; Heizkörper mit Thermostatventilen Baujahr 1994. Die Gastherme samt Rohr muss erneuert werden.
Kamin:
Ein Kamin steht im Wohnzimmer, Befeuerungsart = Holz
Bodenbeläge:
Teppich Fliesen
Bad:
komplett gefliest, weiß-grau marmoriert, mit Fenster
1 eingebauter Waschtisch mit Unterschrank und Fliesenspiegel, 1 Dusche, 1 Badewanne, 1Waschmaschinenanschluss
Gäste WC:
ca. 1,80m hoch gefliest in hellen weißen Fliesen, mit Dachfenster
1 Stand WC mit Aufsetzspülkasten, 1 Waschbecken
Küche:
Die Küche ist mit großen weißen Fliesen gefliest.
Eine Außenbohrung für den Dunstabzug ist vorhanden.
Balkontüre vorhanden, Zugang zum Balkon besteht nur über Küche
Wandbeläge:
Raufaser gestrichen
Lage
Stadtnähe: In der Nähe des Kaiser-Heinrich-Platzes.
Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Das Mittelzentrum mit Teilfunktion eines Oberzentrums liegt jeweils am Rand der Metropolregionen Rhein-Neckar und Rhein-Main.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 5 Minuten zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, be-finden sich im Ort sowie ein Kindergarten und die Grundschule, diese sind in kürze erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Worms ist in acht Stadtbezirke mit 19 Stadtteilen gegliedert.
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Einwohnerzahlen Worms: ca. 80.000
Sonstige Angaben
Mängel:
- teilw. knacksen die Fliesen, Rissbildungen zu sehen (leicht locker)
- Balkon ohne Bodenbelag
- Treppenaufgang zur Galerie ohne Geländer Absturzsicherung fehlt
- 2 Türblätter beschädigt (Wohnzimmer + Gäste WC)
Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Frau Steding: 06128- 74 87 585 oder 0160- 85 64 663
Stichworte:
Grundstücksfläche: 128,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Wohnungsnr.: 4