Einfamilienhaus mit Kamin

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 848 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 848 m²

Objektbeschreibung

Der Eingangsbereich dieser Immobilie wurde komplett überdacht, wobei die Fläche zusätzlich als Carport genutzt wird. Sie betreten das Haus klassisch vom Windfang über die Diele, wo eine freischwebende Treppe Sie zum Obergeschoss führt. Dreh- und Angelpunkt Ihres neuen Zuhauses wird der geräumige Wohn-/ Essbereich mit Kamin und offener Küche. Sie werden von dieser Wohnform begeistert sein! Alleine die gemütlichen Holzdecken, die vielen Fenster, der Kaminofen mit dem ungezügelten Spiel der Flammen sowie das Knistern und Knacken verleihen dem Raum eine besondere Gemütlichkeit und versprechen entspannte Tage / Abende mit Ihren Liebsten. Abgerundet wird die Etage durch ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Obergeschossebene verwöhnt Sie mit weiteren drei Räumen, verbunden mit einem Ankleideraum. Zum Spielen und Entspannen lädt der große, sonnenverwöhnte Garten ein. Hier befinden sich noch zusätzliche Nebenräume - ideal als Hobbyraum ausbaubar. Zurück im Wohnraum: Über eine große Terrasse begrüßt Sie die offene Küche, vollwertig ausgestattet (evtl. im Kaufpreis enthalten). Hier erhalten Sie ein Wohnhaus, wo Sie direkt einziehen könnten. Wohnen werden Sie mit Ihren 848 qm Sonnengrundstück in direkter Nachbarschaft zur grünen Oase der Stadt Brake. Kleingärtner entspannen sich hier meist an Wochenenden vom stressigen Berufsleben, zwischen einem Füllhorn von Obst und Gemüsesorten eingerahmt vom Blütenmeer. Aber vor Ihrer Haustür platzt diese traumhafte Lage mit einer stark befahrenen Bundesstraße. Aktuell können Sie aber weiter Ihren Schlaftraum genießen, bewirkt durch die gute Schallqualität dieses 1959 massiv erstellten Wohnhauses. Bei zartfühlenden, einschlafenden Personen besteht die Möglichkeit, spätestens in 6 Jahren die vorbeifahrenden Autos als Silhouette weit entfernt über der Kuhweide als Schafe zu zählen.

Ausstattungsbeschreibung

Geschoss:

KG.: Teilunterkellerung
EG.: Windfang, Diele, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und integrierter Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche
OG.: Zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide.

Baujahr:

1959
2001 Brennwertofen

Energieausweis:

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Lage

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre "Guntsiet", von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Besonderheit:
Die Wertsteigerung dieser Wohnimmobilie ist hier praktisch vorprogrammiert. Aktuell befindet sich noch die alte Bundesstraße vor dem Nordgrundstück aber
auf einer Länge von rund 7,4 km wird die Bundestraße 211 weit entfernt auf neuer Trasse geführt. Zusätzlich ist es wahrscheinlich möglich
das Hintergrundstück als Bauplatz zu nutzen. Der Nachbar nutzte schon die ideale Möglichkeit sein Wohnhaus in Sonnenlage ausgerichtet zum Kleingartenverein zu bauen.

Käuferprovision:
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Service:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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