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Galeriewohnung mit Weitsicht und Flair in Bochum-Wattenscheid

Preis: 199.000,00

Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 28 April, 11:14

ID: K6B88OyD

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 233,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese moderne Galeriewohnung wird Sie begeistern! Erleben Sie hier ein zeitloses Design mit einer guten Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essecke schafft eine helle und angenehme Atmosphäre und verfügt über einen Zugang zu der insgesamt ca. 16 m² großen Dachterrasse in Süd-/Westausrichtung. Ein Parkettboden im Wohnzimmer ergänzt hier prima das Ambiente. Die Galerie ist mit einem Dielenboden ausgelegt und wurde als Arbeitsbereich genutzt. Gerade von dort oben haben Sie eine fantastische Weitsicht, aber auch der Blick von der Dachterrasse wird Sie beeindrucken. Hinzu kommt auf der Galerie-Ebene ein Tageslichtbad, ausgestattet mit WC und Dusche, welches im Jahre 2006 renoviert wurde. In der unteren Ebene ist das Bad im Jahre 2013 komplett modernisiert worden und bietet eine Badewanne und eine Dusche. Direkt daneben ist ein weiterer Raum mit einem WC vorhanden. Eine moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Das Schlafzimmer, mit Blick und Ausgang zu der Dachterrasse, ist ebenfalls mit einem Parkettboden ausgelegt. Das Hausgeld beträgt derzeit inklusive Instandhaltungsrücklage, Flurreinigung, Winterdienst etc. ca. 233,-€ p. M., zuzüglich Heiz-, Warm- und Kaltwasserkosten (verbrauchsabhängig). Freuen Sie sich auf eine Wohnung, die durch ihre Einzigartigkeit und ihren Flair begeistert.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügige Dachterrasse
- 2 Bäder
- Garage gegen Aufpreis

Lage

Die Innenstadt von Bochum-Wattenscheid, mit ihren zahlreichen Läden sowie dem Wochenmarkt, ist auf kurzem Wege zu erreichen. Auch eine Bus- und S-Bahnlinie führen in wenigen Minuten ans gewünschte Ziel. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die A40 sind ebenfalls gewährleistet.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1990
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 118,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 4, Gemarkung: Wattenscheid, modernisiert

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