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*Ganz oben! Schöne sonnige 2-Zi.-Stadtwohnung, EBK, 5.OG/Lift, komplett modernisiert (Erstbezug), Nbg.-Süd
Kaufpreis: € 139.800,00
Wohnfläche: ca. 53.6 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.800,00
Käuferprovision: Erfolgshonorar von 4,76% (inkl.19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis, fällig am Tage der Beurkundung.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 53.6 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die modern-geschnittene und ruhige 2-Zimmer-Stadtwohnung im 5.OG (Lift) wird neu saniert: neues Badezimmer, neue Kunststoff-Fenster mit Rollos sowie neue Fußböden und moderne Türen. Die gesamte E-Technik wird erneuert. Eine neue Einbauküche wurde eingebaut. Alle Wände sind neu verputzt. Durch ein großes Panorama-Fenster ist das Wohnzimmer sonnig-hell.
Man kann mit Recht sagen, die Wohnung ist wie neu!
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Waschhausraum im Untergeschoss sowie eine Fahrrad-Unterstellmöglichkeit im Innenhof sind vorhanden.
Das ganze Haus wird bis Herbst 2016 komplett renoviert inklusive der Fassade, Treppenhaus mit neuer Gegensprechanlage und Briefkastenanlage, usw.
Es werden ein neuer Lift mit behindertengerechten Zugang sowie eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Das Dach wurde neu eingedeckt.
Sie erwerben nicht nur eine neuwertige Wohnung sondern Sie ziehen in ein rundum
neu renoviertes Haus ein!
Diese Wohnung eignet sich zum Selbstwohnen wie auch als Kapitalanlage für eine langfristige sichere Vermietung mit guter Rendite.
Durch eine professionelle Hausverwaltung und die begehrte Wohnlage wird der Wert Ihrer Immobilie auch in Zukunft erhalten.
Ausstattungsbeschreibung
-Neues modernes Bad mit Wanne;
-helles Wohnzimmer mit großem Panorama-Fenster;
-großes Schlafzimmer;
-Küche mit neuer EBK und Platz für eine Frühstücksecke;
-Abstellraum;
-neue Kunststoff-Fenster mit Rollos;
-komplett neue E-Technik;
-neue Fußböden;
-neuer Lift mit behindertengerechten Zugang!;
-Gaszentralheizung;
-neu verputzte Wände;
-neue moderne Wohnungstüren und Heizkörper;
-Kabel FS;
-Kellerabteil.
Hausmeisterservice im Hausgeld enthalten.
Lage
Attraktiver Standort durch Straßenbahnhaltestelle um die Ecke sowie gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten ganz in der Nähe. Zur U-Bahn- und Bushaltestelle sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit
übernehmen wir keine Haftung. Für nähere Informationen oder Besichtigung,
auch am Wochenende:
Gerhard Falk, Mobil 0163 / 29 22 210
Weitere Angebote unter www.gf-falk.de
Hinweis
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Angaben, insbesondere Flächen- und Größenangaben, Mieteingänge ect, stammen vom Eigentümer, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung
gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per E-Mail: [email protected]
Stichworte:
Bundesland: Bayern, Befeuerungsart: Erdgas