GANZJÄHRIGE ERHOLUNG IN EINEM MASSIVEN TOP-HAUS

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 408 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 52 m²

Grundstück: ca. 408 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Das massive Wochenendhaus bietet die Größe, die Ausstattung und den Wohnkomfort wie ein Wohnhaus. Damit haben Sie für 365 Tage Tage im Jahr eine hervorragende Erholung gesichert. Auf dem ca. 408 m² großen Grundstück wurde in den Jahren 1999 und 2010 das Wochenendhaus massiv erweitert und umfassend in allen Gewerken, vom Keller bis zum Dach, zu einem voll funktionstüchtigen Wohnhaus um- und ausgebaut.
Insgesamt verfügt das Objekt im EG über ca. 52 m² Wohnfläche zzgl. einem voll ausgestattetem, beheizbaren Wintergarten im Eingangsbereich. Die Raumaufteilung mit einem großen Wohnbereich und offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit separatem Bereich für die Waschmaschine bietet Aufenthaltsqualität für 2 Personen.
Der Keller, im rückwärtigen Gartenbereich auch als Souterrain erkennbar, verfügt ebenfalls über weitere ca. 51 m² Nutzfläche. Hier haben die Eigentümer die Räumlichkeiten u.a. für Hobbyraum, Hausanschlussraum, Abstellraum, Gäste-WC und ehemals als Sauna genutzt.
Zum Garten hin treten Sie direkt aus dem Wohnbereich auf eine hochstehende, überdachte Terrasse hinaus und genießen von dort den Blick in den Garten und in die unverbaubare Ferne.
Ein kleiner Anbau für die Gartengeräte befindet sich direkt am Haus.
Die Außenfassade ist vollverklinkert.
Vor dem Haus steht ein Stellplatz zur Verfügung.
Im Garten erwartet ein Pool Sie und Ihre Gäste zum Baden und Entspannen.
Kleinere, erforderliche Ausbesserung- und Reparaturarbeiten und Abnutzungserscheinungen sind bereits bei der KP-Bemessung mit berücksichtigt worden.
Im Jahr 2010 erfolgten im Kellerbereich Baumaßnahmen zum Einbau einer Dränageleitung gegen Schichtenwasser.
Das Objekt ist teil erschlossen (Abwasser über Entsorgung Grube) und erreichbar über eine kleine, unbefestigte Anliegerstraße.

Ausstattungsbeschreibung

Im gesamten EG sind im Zuge der Um- und Ausbaumaßnahmen neue Fliesen verlegt worden.
Mit dem Einbau der neuen Heizung in 1999 wurde im gesamten EG auch eine Fußbodenheizung verlegt. Das Kellergeschoss ist ebenfalls beheizbar, hier sind Heizkörper vorhanden.
Die Badausstattung mit der Eckbadewanne, WB, WC und Waschmaschinenanschluss sowie dem Badmöbel (Waschtisch, Großspiegel) kann als modern bezeichnet werden und entspricht den heutigen Ansprüchen.
Die Einbauküche, erst im Jahr 2013 neu eingebaut und kann gg. einen angemessenen Aufpreis mit erworben werden. Im Objekt wurden regelmäßig Maler- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass es hier um ein Grundstück mit SE-Ausweisung (Sondergebiet Erholung) handelt.

Lage

In ruhiger Lage, direkt zwischen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt gelegen, bietet das Wochenendhaus hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und längerem Aufenthalt.
Bis zur Helene sind es nur einige Fahrminuten mit dem PKW.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Wiesenau vorhanden.

Sonstige Angaben

HINWEIS 1: KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION !!!
Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief, Fax) mit vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können und werden. Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HINWEIS 2: Sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht, hat der Verkäufer / Auftraggeber dies zum Schutz der Privatsphäre veranlasst.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer / Auftraggeber erhalten oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer / Auftraggeber ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbständige Handelsvertreter, Herr Jens-Uwe Scheliga, im Hause der Sparkasse Oder-Spree in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, tätig.
Weitere Angebote können Sie in unseren Aushängen einsehen oder unter Tel-Nr. (0335) 500 809 18 oder per E-Mail "[email protected]" erfragen.
Objekt-Nr.: 57-0742-0067

Stichworte:
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher