+Seeblicke+TOP Haus, eigenes Grundstück und Garage! 1

Kaufpreis: € 58.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 2

Grundstück: ca. 350 m²

Möbliert, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 58.000,00

Käuferprovision: 4.500,-EUR Courtage inkl. gesetzl. Mwst. vom Käufer zu zahlen

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 40 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Elektro

Objektbeschreibung

Ein Wohn- und Urlaubstraum könnte sofort in Erfüllung gehen. Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Immobilie, ein Bungalow mit Eigentumsgrundstück, einer Garage und einem herrlichen Ausblick auf einen großen See. Die Immobilie eignet sich als Wohn oder Ferienhaus. Der Bungalow bietet eine Wohnfläche von ca. 40m² und steht auf einem eigenen Grundstück von etwa 357m² Fläche. Die gepflegte Garage steht ebenfalls auf einem Eigentumsgrundstück nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Das Wohnhaus wurde Anfang der 90er Jahre modernisiert. So erhielt die Außenfassade eine neue Styropordämmung mit einem edlen Strukturputz, das Dach wurde mit einer Bitumenbeschichtung (Elefantenhaut) neu beklebt, das Duschbad modernisiert und vergrößert. Der Bungalow ist in ein Schlafraum, ein Duschbad, Abstellraum, Lagerraum, eine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essecke und einer angrenzenden Sonnenterrasse aufgeteilt. Im Eingangsbereich wurde in den letzten Jahren noch ein verglaster Anbau angesetzt. Auch die großzügige Sonnenterrasse von ca. 8m x 4m mit seinem traumhaften Ausblicken auf den See und Schloss hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Hier wäre genug Platz für gemütliches Gartenambiente und eine Grillecke. Oder einfach nur Träumen und die Aussicht auf den See genießen. Die Hausanschlüsse wie Strom, Wasser und Abwasser sind zentral verlegt bzw. erschlossen. Ein gärtnerisch, gestalteter und gepflegter Vorgarten, eine kleines Gartenhäuschen, Ziergehölze und Blumenrabatten runden den sehr guten Gesamteindruck dieser Immobilie ab. Der Groß Labenzer See bietet einen guten Fischbesatz, eine sehr gute Wasserqualität und wäre in etwa 300 m fußläufig gut erreichbar. Angeln, Baden und Bootstouren sind möglich. Ein Boot könnte mit gekauft werden. Die Immobilie soll möglichst möbliert veräußert werden. Das Inventar ist noch in einem sehr guten Zustand.

Lage

Die Kleinstadt Warin mit den Ortsteilen Allwardtshof, Groß Labenz, Klein Labenz, Mankmoos, Pennewitt und Wilhelmshof liegt im Osten des Landkreises Nordwestmecklenburg. Warin liegt am Nordrand, im Naturpark Sternberger Seenlandschaft, eingebettet zwischen dem Großen Wariner See, dem Glammsee und dem Groß Labenzer See. Der Labenzer See ist fast komplett von Wald umgeben und ist Natura 2000-Gebiet. Er liegt im Landschaftsschutzgebiet Seengebiet Warin-Neukloster, Naturpark Sternberger Seenland. Die Stadt befindet sich ca. 20 km von Wismar und etwa 30 km von Schwerin entfernt. Warin ist ein Dienstleistungszentrum für das Umland. So bietet es für Besucher und Einwohner gute gastronomische und kulturelle Angebote. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken finden Sie hier auch vor. Das wahre Angebot Warins ist seine Umgebung - wie schon erwähnt die malerische Natur, mit dem Großen Wariner See (251 ha), dem Glammsee (69 ha) und dem Groß Labenzer See. Auch die herrliche Ostsee liegt fast vor der Haustür und ist zu schnuppern. So liegt z.B. die schöne Insel Poel ca. 30 km und das bekannte Ostseebad Kühlungsborn etwa 50 km entfernt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich! Wohngebäude, die nach ihrer Art nur für die Benützung während eines begrenzten
Zeitraums je Kalenderjahr bestimmt sind und deren voraussichtlicher Energiebedarf
wegen dieser eingeschränkten Nutzungszeit unter einem Viertel des Energiebedarfs bei
ganzjähriger Benützung liegt, und
frei stehende Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von weniger als 50 Quadratmetern.

Stichworte:
Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Mecklenburg Vorpommern