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Gartengeschosswohnung im beliebten Rodgau-Jügesheim
Kaufpreis: € 212.000,00
Wohnfläche: ca. 71.75 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 212.000,00
Käuferprovision: Für diese Immobilie fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
Hausgeld: € 180,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 71.75 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: Neubau Erstbezu
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im gewachsenem Wohngebiet von Jügesheim ist hier ein modernes Wohnhaus mit 10 hellen, moderne Eigentumswohnungen in grundsolider Massivbauweise entstanden. Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung steht noch als einzige Wohnung zum Verkauf.
Das Besondere dieses Neubau ist die effiziente, kostensparende und zukunftsorientierte Energietechnik durch verwendung eines Mini-Blockheizkraftwerk.
Die zentrale Lage hier in Rodgau-Jügesheim ist sicherlich ein weiteres, überzeugendes Merkmal dieser besonderen Wohnung mit hohem Freizeitwert durch Terrasse und kleinem Garten..
Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 7.500,- Euro muß zusätzlich erworben werden.
Lage
Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km.
Rodgau, eine Stadt zwischen Ackerflächen und Wäldern, besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt.
In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen, die zum Teil schon eine mehr als 1100-jährige Geschichte hinter sich haben, leben knapp 45.000 Menschen. Außer teils ursprünglich erhaltenen, teils modernen Wohngebieten haben fünf Stadtteile ein Industriegebiet, wovon die in Nieder-Roden und Jügesheim die Größten sind.
Monotonie und Langeweile dürfte es in Rodgau eigentlich nicht geben, betrachtet man das Angebot an Freizeitaktivitäten. Gerade im kulturellen Theater-, Kleinkunst- und Kabarettbereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten.
Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, vom Minigolfplatz bis zu Trimmpfaden in den Freizeitanlagen oder einem Ponyhof reicht die Palette - nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden.
Verkehrsanbindungen
Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden.
Mit dem Auto können Sie über die Autobahnen in kürzester Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt und Hanau erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die 2-Zimmer Wohnung teilt sich auf in einen großzügigen Wohn-Ess- und Kochbereich mit offener Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und einer Dusche, dem Schlafzimmer und ein G-WC.
Besichtigungstermine:
Kommen Sie am Sonntag den 25.09.2016 in der Zeit von 11:00 - 13:00 Uhr
in den Starkenburgring 7, Rodgau-Jügesheim zur offenen Besichtigung.
Detailinformationen unter: hasenbrinkimmobilien.de
Weiter Termine nach Vereinbarung