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Gartenidylle mit Hausunikat vor den Toren der Hauptstadt 1

Preis: 850.000,00
Region: Eching, Kr Freising, Bayern
Anzeige vom: 1 Mai, 0:00
Aufrufe: 0
ID: R1rL8Ng4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 850.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

Objektbeschreibung

Anwesen - "Unikat" bestehend aus schmuckem alten, gepflegtem Haus in sehr charmanter Ausstattung inmitten einer sehenswerten Gartenanlage - komplett eingewachsen mit Bachlauf und an Mannigfaltigkeit von Bäumen, Büschen, Sträuchern und Blumen kaum zu überbieten.

Lage

Anwesen in zentraler Lage und doch auf dem Land. Wenige km zum Flughafen Erding, nach Freising, 25 min ins Zentrum Münchens, Autobahnanschluss 5 - 7 min.
Mit wenigen Nachbarn alleine gelegen.

Sonstige Angaben

Beschreibung:

Wohnhaus Bj 1923; ständig gewartet; letzte Modernisierung 2010
Heizart: Öl-Zentralheizung (2004) - Holz mit Kachelofen; Energieeffizienz Klasse F; Endenergieverbrauch 199.0 Kwh/(qm*a)
Schallschutzfenster; antike Türen; Cotto-Fliesen u Parkett
Ausstattung: gehoben mit vielen wertvollen Antiquitäten
Wohnfläche: 226 qm
EG 146 qm: Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Bibliothek. Appartement, Stüberl
OG (Kniestock 1,3m): Bad, Ankleide, Schlafzimmer, Kaminzimmer

Rückseitig befindet sich ein Hallengebäude; wurde teils benutzt zur Pferdehaltung - leicht zu erweitern als Garagenanlage für 4 - 6 PKW, Lagerfläche usw.; Hoffläche gepflastert.

Gartenanlage:
Terrasse mit offenem Kamin; Springbrunnen; Bachlauf; Pavillon am Bach; wunderbare Vielfalt an altem Baumbestand , Büschen, Sträuchern, kaum einsehbar.

Kapital - Anlage:
Die Verkäufer möchten weiterhin als Mieter zu ortsüblichen Konditionen wohnen bleiben. Verschiedene Kaufpreis-Gestaltungen verhandelbar.

K E I N E Verrentung gewünscht !!

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