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Gartenliebhaber aufgepasst! Das könnte Ihr Traumhaus werden
Kaufpreis: € 349.999,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 1050 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.999,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer vom KäuferBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 1050 m²
Zimmer: 6,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Liebevoll hat der jetzige Eigentümer 1968 das Haus, Stein auf Stein für sich und seine Familie massiv erbaut. Nun wartet das Haus auf einen neue Besitzer, welcher diese Arbeit auch zu schätzen weiß. Im Untergeschoss des Hauses ist eine Werkstatt, der Traum eines jeden Handwerkers, der Keller, der Heizraum mit Zugang zu einer Grube, der Tankraum und die Waschküche mit Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss ist mit Kinderzimmer, Schlafzimmer, TGL-Bad, Wohnküche, Wohnzimmer und Wintergarten eine komplette Wohneinheit vorhanden. Das Herzstück im EG ist die Wohnküche mit direkten Zugang, getrennt durch eine große Schiebetür, ins helle Wohnzimmer. Die Schlafräume bieten Platz für Bett und Schrank. Das Dachgeschoss bietet ebenfalls noch zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites TGL-Bad und ein großes Wohnzimmer. Eine Küche könnte noch ohne große Probleme im Wohnbereich installiert werden. Durch die gute und durchdachte Planung des Hausherren könnten hier auch zwei separate Wohneinheiten entstehen. Nicht nur für eine große Familie ist das Haus ein wahrer Traum. Wer Gartenarbeit liebt und selber Obst und Gemüse anbauen möchte, ist hier genau richtig. Hier können Sie sich nach Herzenslust entfalten. Auch Ihre Kinder werde diesen Garten lieben. Eine Garage und vier Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Ein Haus mit solch einem großen Grundstück ist eine Seltenheit und bietet jede Menge Potenzial, lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen.
Ausstattungsbeschreibung
UG:
- Treppe ins UG aus Marmor
- Flur mit Lino
- Werkstatt mit Lino
- Keller mit Lino
- Waschküche mit Zugang in den Garten, gefliest
- Heizraum gefliest
- Grube mit Beton
- Tankraum mit Beton
EG:
- Flur mit Marmor
- Kinderzimmer mit Parkett
- Schlafzimmer mit Parkett
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, gefliest
- Wohnküche mit Einbauküche und Parkettboden
- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Wintergarten
- Wintergarten, gefliest
OG:
- Treppe ins OG aus Marmor
- Flur mit Parkett
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, mit Parkett
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Kinderzimmer mit Parkett
- TGL-Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- großes Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Abstellraum
im Spitzboden
Außenbereich:
- Garage mit elektr. Tor und Abstellraum
- 4 AAP im Freien
- großer Garten
- Holzhütte
Lage
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bodelshausen. Die Dinges des täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Metzger, Kindergarten, Grund- und Werksrealschule, Ärzte, Apotheke usw. sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Hechingen und Mössingen vorhanden und können mit dem Schulbus erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie schnell in Richtung Hechingen und Balingen oder auch in Richtung Tübingen. Bodelshausen ist nicht nur eine familienfreundliche Gemeinde, sondern hat auch eine hervorragende Infrastruktur.
Sonstige Angaben
- alle Wohnräume mit Parkettboden
- Flur im EG und Treppe ins UG und OG aus Marmor
- 1995 Anbau Wintergarten
- 2000 Dach neu gedeckt und gedämmt
- 2012 Garagendach erneuert
- elektr. Garagentor
- Abstellraum neben der Garage
- Holzhütte im Garten
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2004