Großfamilien aufgepasst ! Das könnte Ihr Traumhaus werden

Kaufpreis: € 279.000,00

Wohnfläche: ca. 249 m²

Zimmer: 9,5

Grundstück: ca. 616 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 279.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 249 m²

Grundstück: ca. 616 m²

Zimmer: 9,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 179.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, welches zum Verkauf steht, wurde 1983 massiv erbaut. Eine 3-Zimmer-Wohnung, mit sep. Eingang, befindet sich im UG und hat ca. 74 m². Von einem kleinen Flur in der Wohnung kommen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Bad (neuwertig) und in die Küche. Das 3. Zimmer liegt außerhalb der Wohnung und eignet sich entweder als Kinderzimmer oder Büro. Die Wohnung kann sofort bezogen werden, da sie momentan leer steht. Die helle 3,5 Zimmerwohnung im EG hat eine Größe von ca. 110 m² und wird im August 2016 frei. Auch hier erreichen Sie durch einen großzügigen Flur sämtliche Räume. In der großzügigen Küche können Sie bequem einen Essplatz einrichten. Vom hellen Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zum Eckbalkon in Süd- und Ostausrichtung. Durch die Größe des Wohnzimmers haben Sie auch hier die Möglichkeit, eine Essecke einzurichten. Im Schlaf- und Kinderzimmer finden Schrank und Bett genügend Platz. Im DG befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit ca. 65 m², welche ebenfalls seit 2014 vermietet ist. In der Küche haben Sie die Möglichkeit einen Essplatz einzurichten. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zum Balkon, mit einem herrlichen Ausblick. Auf den jeweiligen Balkonen können Sie sich nach getaner Arbeit herrlich entspannen. Alle Wohnung haben eine Einbauküche inklusive elektrischen Geräten und ein TGL-Bad mit Wanne. Das Haus ist in einem guten Zustand, da der jetzige Eigentümer immer wieder modernisiert hat (siehe unten). Der großen Garten sowie auch die Terrasse können von allen drei Parteien genutzt werden. Eine Doppelgarage und ein Stellplatz im Freien runden das interessante Angebot ab. Das Haus ist auch für eine große Familie bestens geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

UG:

- Treppenhaus gefliest
- Kellerraum
- Heiz- und Tankraum
- sep. Eingang zur Wohnung
- Flur gefliest
- Zimmer mit Laminat
- Wohnzimmer mit Laminat
- Küche mit Einbauküche gefliest
- Schlafzimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Wasch-
maschinenanschluss

EG:

- Treppenhaus, gefliest
- sep. WC mit Waschbecken, gefliest
- Flur gefliest
- große Wohnküche mit Einbauküche, gefliest
- Wohnzimmer mit Laminat und Balkon
- großer Balkon, gefliest in Ost und Süd-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Dusche, WC, zwei Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Kinderzimmer mit Laminat

DG:

- Steintreppe ins DG
- Flur mit Laminat
- Küche mit Einbauküche und Laminat
- Wohnzimmer mit Laminat und Balkon
- Balkon in Ost-Ausrichtung
- Schlafzimmer mit Laminat
- Kinderzimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- Abstellraum

Außenbereich:

- großer Garten mit Terrasse zur gem. Nutzung
- Doppelgarage
- Stellplatz im Freien

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Halbhöhenlage in Gammertingen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen (Grund- Werksrealschule und Gymnasium) usw. sind gut erreichbar. Gammertingen verfügt über eine gute Infrastruktur und wer das Vereinsleben liebt, ist hier genau richtig. Für Wanderer und Radfahrer ist die Umgebung vom Gammertingen ein Paradies.

Sonstige Angaben

1999 Fassade gestrichen
2000 neues Bad und neue Böden im EG
2002 neuer Stellplatz vor dem Haus
2005 neue Küche im EG
2006 neue Terrasse
2007 neuer Brenner der Heizung
2009 neues Bad UG
2014 neue Küche DG
2015 neue Böden DG

SAT-Anlage und Kabel-BW vorhanden

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2014