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Junge Familien aufgepasst, dies könnte Ihr Zuhause werden! (Objekt Nr. 8580)
Kaufpreis: € 69.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1200 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 69.000,00
Käuferprovision: 3,93% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 213.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese solide gebaute Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1936 mit roten Klinkern erbaut und das Satteldach wurde 2001 mit roten Dachziegeln eingedeckt. Die Fenster des Hauses wurden im Jahr 1998 mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Rollläden ausgestattet. Das Haus ist in einem grundsoliden Allgemeinzustand und lässt ausreichend Raum für eigene Ideen der notwendigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten.
Die ca. 100 m² große Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoß befinden sich der Flur mit einer stabilen Holztreppe ins Obergeschoß, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer und das Wohn- Esszimmer.
Im Obergeschoß stehen 2 Schlafzimmer und noch weiterer ausbaufähiger Wohnraum zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier ist die Ölzentralheizung untergebracht. Weiterhin befinden sich hier ein Flur mit Zugang zur Außentreppe, Waschkeller, Werkkeller und ein Badezimmer (eingebaut ca. 1990) mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Zum Objekt gehören auch noch eine Garage und ein Nebengebäude für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Twist ist eine Gemeinde des niedersächsischen Landkreises Emsland und liegt im Naturpark Bourtanger Moor-Bargerveen und befindet sich im westlichen Teil des Landkreises direkt an der niederländischen Grenze und direkt an der A 31, auch Emslandautobahn genannt. Twist kann über die Anschlussstellen Twist, Meppen-Nord/Schöninghsdorf und Wesuwe/Hebelermeer erreicht werden. Die A 31 verläuft von der Nordseeküste bei Emden bis nach Bottrop im Ruhrgebiet.
Twist ist ebenfalls an die B 402/E 233 angebunden, die als Verkehrsachse zwischen Rotterdam, Amsterdam, Hamburg und Skandinavien dient. Auf niederländischer Seite ist die E 233 seit dem vierspurigen Ausbau im Jahre 2008 zur A 37 hochgestuft worden. Diese verläuft von der deutsch-niederländischen Grenze bis zum Autobahnkreuz Hoogeveen. Auf deutscher Seite besitzt die E 233 von der Grenze bis zur Anschlussstelle an die A 31 einen vierspurigen, autobahnähnlichen Charakter.
Umfeld:
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Twist auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück. Die deutsch/niederländische Grenze ist nur ca. 250 m entfernt.
Sonstige Angaben
Für einen handwerklich Begabten wäre diese Doppelhaushälfte genau das richtige Objekt. Sie suchen ein renovierungsbedürftiges Haus in Twist und verfügen über handwerkliche Kenntnisse? Hier handelt es sich um eine massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1936 auf einem recht großen Grundstück.
Um sich einen Eindruck von den Räumlichkeiten zu verschaffen raten wir zu einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir zeigen Ihnen die Immobilie gerne.
Das Haus ist z.Zt. frei und kann somit sofort übernommen werden!
Endenergiebedarf: 213,8 kWh (m² a).