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Gartenmaisonette mit Blick über die Rheinebene
Kaufpreis: € 535.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 5
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 535.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In fantastischer Lage mit herrlichem Blick auf die Rheinebene befindet sich diese 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 158 m² aus 2016. Mit einem Haus-in-Haus-Konzept, inklusive Aufzug, verschmelzen Urbanität und Ruhe hier zu einer perfekten Wohlfühlumgebung für Familien. Gartengrundstück mit ca.300 m² ist inklusive und ist zur alleinigen Nutzung. Persönlicher Kellerraum und Wasch-/Trockenraum vorhanden.
Ideal nach Südwesten ausgerichtet, erstrahlen beide Ebenen in hellem Tageslicht. In der kommunikativen "Living Area" sind die Bereiche Wohnen / Essen / Kochen perfekt aufeinander abgestimmt - ein Ort der Begegnung, der zum Verweilen einlädt. Weiterhin gibt es noch drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung. Highlight ist die großzügig anmutende exklusive Lounge-Terrasse. Interessant für Sie: Jetzt, während der Planungsphase, können Sie noch Einfluss auf die individuelle Gestaltung und Ausstattung nehmen!
Lage
Untergrombach ist der größte Stadtteil der großen Kreisstadt Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Die Ortschaft liegt an der B3 zwischen Weingarten und der Kernstadt Bruchsals und hat ca. 6.000 Einwohner.
Bruchsal ist über die Bundesautobahn 5 (Karlsruhe-Frankfurt) (Anschlussstelle Bruchsal) zu erreichen. Ferner führen durch das Stadtgebiet die Bundesstraßen 3 (Karlsruhe-Heidelberg) und 35 (Bretten-Germersheim).
Der Bahnhof Bruchsal liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Mannheim-Basel (Rheintalbahn), Westbahn und Bruhrainbahn und ist über eine Verbindungskurve an die Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart angeschlossen.
Sonstige Angaben
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!
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Geschäftsstelleninhaber: Mischa Reineck
Geschäftsstellenleiter: Mischa Reineck
Adresse: Kaisers. 35a, 76646 Bruchsal
Tel. +49 7251 9825510
Fax. +49 7251 9825519
E-Mail [email protected]
Stichworte:
Grundstücksfläche: 609,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen