Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Calw (Kreis)
Gastronomiefläche mit Kegelbahn, 11 Stellplätzen und 1-Zimmer-Apartment
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch pauschal EUR 4.200,00 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.00 kWh/(m²*a)
Gaststätte
Objektbeschreibung
Eine absolute TOP-Gelegenheit für denjenigen aus dem Gastronomiebereich der sich schon immer selbständig machen wollte, dem aber bisher das geeignete Objekt im preislichen Makrobereich fehlte.
Hier ist die passende Gelegenheit.
Das Gesamtobjekt besteht aus 13 Wohnungen sowie der Gastronomiefläche verteilt auf einen 1987 erstellten Anbau sowie kernsanierten Altbau. Geplant und umgesetzt u.a. indirekt von einem renommierten Architekten. Der Altbau steht unter Denkmalschutz.
Die Qualität der Immobilie stimmt, wie auch der Preis, denn mit wirklich nur wenig Eigenkapital (ca. EUR 30.000,-) lässt sich hier eine eigene Existenz aufbauen, Tüchtigkeit entscheidet, die auch wirtschaftlich Freude macht.
Geboten wird eine Gastronomiefläche ca. 60 Sitzplätzen einschließlich einer Top gepflegten Holz-Kegelbahn sowie div. Nebenräume und eine voll installierte Edelstahlküche mit sämtlichen Geräten.
Zum Verkaufsobjekt gehört im gleichen Haus ein 2-Personen-Apartment ca. 30 m² mit eigenem Grundbuch, eine Garage sowie 11 PKW-Stellplätze im Freien.
Die Gastronomiefläche steht leer.
Keinerlei Vertragsbindungen wie z. B. Biervertrag.
Das Apartment ist vermietet.
Außenbewirtschaftung durch Anpachtung von Flächen ist möglich.
Die Objektlage ist gut und ruhig.
In dieser preislichen Größenordnung eine vergleichbare Immobilie zu finden wird nicht einfach sein, sodass sich wirklich hier eine attraktive Kaufgelegenheit bietet, die sich auch als Kapitalanlage eignet.
Bitte fordern Sie unser ausführliches und gut bebildertes Verkaufsexposé an. Danach stehen wir zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Gewerbeflächen, einschließlich Kegelbahn und Toilettenanlage befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand.
- Gepflegte Bodenfliesen
- Isoliervergl. Holzsprossenfenster
- Öl-ZH, mit zentraler Warmwasserversorgung
- Voll ausgestatte Küche
- Thekenbereich in der Gaststube
- Bestuhlung ca. 60 Sitzplätze
Lage
Das Ganze steht nicht irgendwo sondern befindet sich in einem Stadtteil der Kreisstadt Nagold (ca. 22.000 Einwohner).
Die öffentliche und private Infrastruktur von Nagold, als Mittelzentrum, könnte kaum besser sein.
Zur Kernstadt sind es ca. 5 km und zur A 81 (Stuttgart / Singen) auch nur 10 Fahrminuten.
Eine Mehrzweckhalle befindet sich unmittelbar gegenüber und eine Bushaltestelle ist nur unweit entfernt.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 40 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke
Stichworte:
Gesamtfläche: 297,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg