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Gauting - 2 -3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten. 1

Preis: 425.000,00
Region: Gauting, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 11:19
Aufrufe: 0
ID: 21L89pR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr

Total sanierte Wohnung mit Luxusausstattung !

Objektbeschreibung

Die 2 Zimmer Gartenwohnung ist Teil einer kleinen WEG mit 4 Parteien und liegt ruhig am Waldrand von Gauting.
Baujahr 1981 / komplett saniert 2016, Luxusausstattung.
ca 203 m2 uneinsehbarer Garten, Garage und Stellplatz.
ca 22 m2 Keller / Hobbyraum gefließt mit Tageslicht beheizt.
Fertigstellung und Bezugsfrei Herbst 2016 !

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung/ Besonderheiten:

Fenster , Böden , Leitungen (Wasser und Elektrik) wurden erneuert.
Alle Wände wurden neu verputzt und aufwändig geglättet.
Das Bad wurde entfernt und mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche
und neuer Wanne auf den modernsten Stand gebracht.
Die Heizkörper wurden erneuert und das Bad zusätzlich mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Badezimmerspiegel ist beheizbar. Hochwertige maßangefertigte Garderobe.
Für eine angenehme, indirekte Beleuchtung wurden alle Decken abgehängt, die Aussenwand
des Schlafzimmers zusätzlich isoliert. So entstand eine hochmoderne Wohnung mit einem großzügigen Grundriss - Ideal für einen Single oder 2-Personenhaushalt.

Bitte fordern Sie unsere Baubeschreibung an.

Noch besteht die Möglichkeit Materialien , Gartengestaltung und Fussbodenbelag mit zu bestimmen.

Im Kaufpreis ist keine Küchenausstattung enthalten.

Lage

Gauting ist mit ca. 20.000 Einwohnern die größte Gemeinde im idyllischen
Würmtal und gehört zum Landkreis Starnberg, obwohl der
Ort durch die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt geprägt ist.
Die Gemeinde mit vielen Villen und Einfamilienhäusern zählt heute
zu den begehrtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Dazu trägt die
herausragende Infrastruktur (5 Schulen, darunter 1 Gymnasium und
1 Realschule) ebenso bei, wie die Nähe zu den schönsten Naherholungsgebieten
Oberbayerns etwa am Starnberger See.
zum Bahnhof Gauting: ca. 200m.

Sonstige Angaben

Immobilienfinanzierung mit der LBS :
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Selbstverständlich profitieren Sie auch bei der LBS-Sofortfinanzierung von günstigen
Zinsen und staatlicher Förderung.
Gerne vereinbare ich einen Finanzierunmgstermin für Sie bei unserem Finanzexperten der LBS.

Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

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