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GE-City: Überaus gepflegte, gut aufgeteilte 2,5-Raum-Wohnung mit Balkon am Hauptbahnhof
Kaltmiete: € 285,00
Wohnfläche: ca. 49.16 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 285,00Warmmiete: € 420,00
Nebenkosten: € 135,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 570,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 49.16 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei Ihrer neuen Wohnung handelt es sich um eine schöne und charmante 2 - Zimmer - Etagenwohnung mit Balkon am Rande der Fußgängerzone.
Sie erreichen diese durch einen gepflegten Hausflur.
Die großzügig geschnittene Wohnung setzt sich aus einem Wohnzimmer mit Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küchennische und einem Badezimmer zusammen.
Durch eine kleine Diele erreichen Sie Ihren üppigen Wohnbereich.
Ein Highlight der Wohnung stellt sicherlich der schöne Balkon dar. Dieser ist über das Wohnzimmer begehbar. Hier lassen sich entspannte Sonnenuntergänge genießen.
Das Wohnzimmer wirkt aufgrund der großen Fensterfront und der Balkontür angenehm hell und freundlich. Hier ist reichlich Platz für eine Couchgarnitur und einen zusätzlichen Essplatz vorhanden.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand und ein Doppelbett. Aufgrund des Fensterelements wirkt der Raum tageslichtdurchflutet.
Die zum Wohnzimmer gelegene Küchennische ist angenehm groß. Sie bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Anstreichen, Möbel rein, fertig.
Ihr neues Zuhause benötigt ggfls. nur einen neuen Anstrich.
Alle Wände sind mit den Tapeten des Vormieters versehen. Da es sich um Raufaser handelt, können Sie diese problemlos mit Ihren Wunschfarben überstreichen.
Ihr neues Wohnzimmer und Ihr Schlafzimmer sind mit einem gepflegten, wertigen Parkettboden ausgestattet.
Ihr neues Kochparadies ist am Boden gefliest. Ebenso ist es mit einem umfangreichen Fliesenspiegel ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer ist an den Wänden türhoch und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, welcher sich im Bad befindet.
Ihre Wohnung verfügt über eigene Wasseruhren.
In der Diele befindet sich ein geräumiger Abstellschrank, in welchem Sie ebenfalls Ihre nicht alltäglichen Gegenstände unterbringen können.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Ihre Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich im Gelsenkirchener Stadtzentrum in mitten der Fußgängerzone auf der Bahnhofstraße.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, zahlreiche gastronomische Einkehrmöglichkeiten, Bäckereien, öffentliche Verkehrsmittel und der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe Ihres Zuhauses und sind fußläufig direkt erreichbar.
Eine Vielzahl von Arztpraxen befinden sich im selben Gebäude wie Ihre neue Wohnung.
Ein Discount-Supermarkt befindet sich sogar in einem Nachbargebäude, sodass Sie auch umfangreichere Einkäufe für den täglichen Bedarf ohne Probleme, fußläufig erledigen können.
Hauptbahnhof, U - Bahn und der Busbahnhof sind in einer Minute fußläufig erreicht.
Unmittelbar hinter Ihrem Zuhause befindet sich ein gebührenpflichtiger, öffentlicher Parkplatz.
Das Parkhaus in der Sellhorststraße erreichen Sie in ca. 1 Gehminute.
Die Autobahn A 42 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminute. Die A 40 in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 132.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1987
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 25