GE-Gebiet: variable Lager/Produktion (optional m. Büro) - 800-1700m²! Starkstrom 100A +3x63A

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 3,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Die Produktionsfläche (ca. 680 m²) hat eine Deckenhöhe von 5-6 m und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung ist von sehr guter Qualität. Es ist eine neue Lichtkuppel eingebaut worden.

Die Zufahrt und Anlieferung erfolgt ebenerdig oder über eine überdachte Rampe. Der Boden aus versiegeltem Industrieestrich ist mit bis zu 5 t/m² sehr hoch belastbar.

Ein Starkstromanschluss ist vorhanden (mehr Leistung durch nähe zu Trafo möglich). Absicherung: 1 x 100A und 3 x 63A.

Das angrenzende Büro ist unrenoviert und wird nach Vorgabe des Mieters renoviert. Eine Erweiterungsfläche der Halle ist vorhanden - es sind somit knapp 1700m² Lagerhalle mit ca. 250m² Büro möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- elektrische Sektionaltore (5x5 m)
- hohe Bodenbelastung möglich (3-5 t/m²)
- Industrieestrich (versiegelt)
- großzügiges Lichtband
- Gebläseheizung nach Absprache / Gasheizung - Umluft
- Starkstromanschluss (Stromstärke nach Absprache und Bedarf)
- Hallen- / Lagerleiterbüro (ca. 215 m²)
- WC-Container
- Rampe
- Zustand: sehr gepflegt, nach Absprache neu renoviert

Lage

Die Halle liegt im Gewerbegebiet Kempten-Nord/Ursulasried und ist nur wenige Fahrminuten von der Bundesstraße/Autobahnauffahrt entfernt. Eine Bushaltestelle ist in ca. 70 m zu erreichen.

Sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Ein Energieausweis wird gerade erstellt und wird Ihnen gerne bei der Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Lagerfläche: 1630,00 m², Gesamtfläche: 1880,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m