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GE - Hessler: Teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus und Garten 1

Preis: 469.900,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 6:05
Aufrufe: 0
ID: J6WNlel4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 469.900,00

Immobilientyp: Sonstige

Kamin

Kostenübersicht

Preis: € 469.900,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 502 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1903

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses schöne und seltene Mehrfamilienhaus wurde mit viel Arbeit fast vollständig saniert. zu diesem Zwecke wurden die Wohnungen frei gezogen und danach saniert und modernisiert. Einer Vollvermietung steht nichts im Wege und Gespräche mit Neumietern mit mindestens 5,5 € pro m² sind bereits fortgeschritten. Bei einer Vollvermietung ist eine Jahresnettomiete von ca. 37.000 € kurzfristig möglich! Sollte aber ein Kaufinteressent selber eine der Wohnungen und auch den Garten nutzen wollen, so wäre diese Bezugsvariante derzeit noch möglich. Wer dieses Mehrfamilienhaus kauft sichert sich für die nächsten 20 Jahre sorgenfreie Erträge aus Vermietung!

Ausstattungsbeschreibung

- ausgebautes Dachgeschoß
- Dacheindeckung neu
- teilweise saniert
- 1 und 2. OG neue Fenster
- 1. und 2. OG neue Wasserleitungen
- Etagenheizung 1. und 2. OG
- EG,Dach und Hofgebäude werden über Zentralheizung beheizt
- Stromzähler in jeder Wohnung
- neue Fußböden
- neuer Fassadenanstrich
- Aufteilungserklärung zu ETWs vorhanden
- Anstellung von Balkonen möglich
- neue Elektrik

Lage

Zentraler Standort in Gelsenkirchen. Ca. 2 Minuten Fußweg zur U-Bahn. Ideale Nahversorgung. Etwa 1,5 Km bis in die City.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird gegenwärtig erstellt!

Stichworte:
vermietbare Fläche: 691,00 m², Nutzfläche: 159,00 m², Wohnfläche: 691,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Kellerfläche: 159,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, im Stadtteil gelegen

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