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** Gefunden - Ihr Häuschen fürs Alter! ** Sympathisches EFH mit Garten in idyllischer Lage von Söhrewald-Wellerode.
Kaufpreis: € 110.000,00
Wohnfläche: ca. 97 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 582 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 110.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.) werden bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und sind vom Käufer an den Makler zu entrichten. inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 97 m²
Grundstück: ca. 582 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1947
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 256.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ideal für 1-2 Personen.
Erwecken Sie dieses sympathische, kleine Häuschen durch etwas handwerkliches Geschick und Ihren grünen Daumen zu neuem Leben!
Die Immobilie ist frei und kann daher sofort übernommen werden.
Zum Verkauf steht ein 1947 erbautes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 97 qm und einer Grundstücksgröße von ca. 582 qm. 1991 wurde das Gebäude mit einem Anbau versehen. Die Holzfenster sind doppeltverglast und wurden ebenfalls 1991 erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 82 qm das Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Vorratskammer, Bad und Küche. Die Böden in Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche ist hell gefliest.
Vom Flur aus gelangen Sie direkt zur offen gestalteten Küche. Daran angrenzend befindet sich das ca. 15 qm große Esszimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie wiederum ins Wohnzimmer.
Im ca. 24 qm großen Wohnzimmer ist ein Kachelofen vorhanden, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Die großen Fenster gewähren Ihnen einen herrlichen Fernblick in die wunderbare Natur ringsum.
Das Schlafzimmer ist ca. 15 qm groß.
Das sehr geräumige Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein großes Fenster sorgt für ausreichend Licht und Belüftungsmöglichkeit.
Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zum Garten. Gestalten Sie sich hier Ihr eigenes kleines Gartenparadies und genießen Sie den Sommer! Zwei kleine Gartenhäuschen bieten viel Stauraum für Gartengeräte u.a.. Ein Wintergarten ist ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude ist teilunterkellert. Der Keller ist nur von außen erreichbar. Hier befinden sich ein weiterer beheizbarer Wohnraum mit Wasseranschluss, der sich gut als Büro oder Gästezimmer nutzen ließe sowie der Heizungsraum. Ein WC-Anschluss ist im Keller ebenfalls vorhanden.
Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr 1991) beheizt.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis, erstellt am 10.06.2016, gültig bis 09.06.1926, Kennwert 256,1 kWh/qm, EK: H, Hauptenergieträger Öl, Baujahr 1947.
Lage
Wellerode ist ein Ortsteil der Gemeinde Söhrewald und befindet sich südlich von Kassel. Im Ort befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank und Apotheke. Eine Busverbindung nach Kassel ist ebenfalls vorhanden. Mit dem Pkw erreichen Sie Kassel in nur ca. 20 Minuten.
Sonstige Angaben
Dieses hübsche Häuschen mit herrlichem Fernblick kann für 110.000,-- EUR (Verhandlungsbasis) Ihr neues Zuhause sein.
5,95 % vom Kaufpreis Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision (inkl. Mwst.) werden bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und sind vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Hinweis: Teile der hier gemachten Angaben bezüglich des Objektes basieren auf Vorgaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Corinna Lotz.
Ihre Anfrage senden Sie bitte per Mail an: [email protected]
Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/landkreis-kassel
Stichworte:
1 Etagen