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:::: Gegen Gebot: MFH im Zentrum von Bad Oeynhausen/Wulferdingsen ::: + Extra Baugrundstück ca. 1700qm :::

Region: Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 5:32
Aufrufe: 0
ID: 04gq8dk1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 480 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 480 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 369.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus mehreren An- und Umbauten aus den verschiedenen Jahrzehnten.
Folgende Aufteilungen sind möglich:

EG:
1. Wohnung oder Gewerbefläche
2. Ladenlokal mit Schaufenster und Kellern, (optional umbaubar als Wohnung)
3. Wohnung im Altbau (optional umbaubar in 2 - 3 Wohnungen) mit Gartenteil

1.OG:
1. Grosse Wohnung mit Balkon (optional umbaubar in 2 Wohnungen, Dachgeschoss ausbaufähig!)
2. Wohnung im Altbau (optional umbaubar in 2 Wohnungen)

Im Haupthaus befindet sich im EG im Moment eine Praxis, davon abgetrennt ist eine kleinere 2. Gewerbefläche mit Schaufenstern. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Balkon und attraktiver Aufteilung, sowie hellen Räumen.

Im Anbau der im Jahre ca. 1937 entstanden ist, befindetet sich eine grosszügige Wohnung, hier wurde in den 90er eine schöne, großzügige und helle Dachgaube aufgesetzt. Diese Einheit ist mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einer schönen, modernen Wohneinheit umbaubar...

Der große, nicht einsehbare Innenhof ist für eine Parkfläche und einen pflegeleichten Garten, mit Platz für Rasenfläche und Schaukel angelegt.

Lage

Dieses Objekt in landschaftlich reizvoller Umgebung an den Ausläufern des Wiehengebirges. Es befindet sich am Rande des Dorfkernes von Wulferdingsen, ist sehr gut erreich- und erklärbar.

Eine gute Infrastruktur wie Vollversorger, Bäckerei, Fleischerei, Grundschule, Kindergarten usw. befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Das Wohnumfeld ist gewachsen und attraktiv.

Sonstige Angaben

Sonstiges

Im Moment sind Teile des Objektes (Gewerbe) vermietet. Diese könnten jedoch Aufgrund von Eigenbedarf für den Käufer selbst genutzt werden.

:::: Zum Kauf des Hauses erhalten Sie zusätzlich noch ein separates Baugrundstück mit ca. 700qm neben dem eigentlichen Grundstück KOSTENLOS dazu! ::::

:::: Nicht lange warten, jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!!!! :::::.

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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