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Geheimtipp, ....wenn Sie sonst auch 5 Sterne bevorzugen
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 840 m²
Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 840 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 93.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie haben Lust sich den Traum vom lange erwarteten Haus zu erfüllen?
Dann ist dieses Haus hier genau das Richtige für Sie!!!
Der Grundriss ist für eine große oder kleine Familie nahezu perfekt und jeder Raum bietet ausreichend Platz. Das ganze Haus besticht durch eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung - es ist alles hell, freundlich und individuell errichtet.
Das Motto lautet, bringen Sie Ihren eigenen Farbton an der Wand und fangen Sie an zu wohnen.
Hier finden Sie einen wunderschönen Kamin im Erdgeschoss vor, der schnell das ganze Haus beheizt. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden der Garage mit einer Sauna, einem Badezimmer und einen Partyraum.
Der Außenbereich steht dem Rest in nix nach. Ein großer, gepflegter Garten, mit schicker Terrasse, lädt Sie hier zum täglichen Sonnenbad ein. Die tolle Einfahrt und eine elektr. Garage mit Carport, runden das Gesamtbild ab.
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer
- Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
Ausstattung Obergeschoss:
- 4 Zimmer
- Badezimmer
Sonstige Ausstattung:
-überdachte Terrasse
-Balkon
-Kaminzimmer
-große Garage mit elektr. Antrieb und Werkstatt
-Carport mit angrenzendem Fahrradschuppen
-2 kleine Schuppen im Gartenbereich
-ausgebauter Dachbereich über der Garage mit Partyraum, Sauna und WC+Dusche
-Dachboden im Haupthaus vollständig ausgebaut
-Fast jedes Zimmer mit TV Anschluss
-Helle Räume
-Das Haus kann auch als Zweifamilienhaus genutzt werden
Lage
Zentrale Lage von Löningen
Der staatlich anerkannte Erholungsort Löningen ist eine Stadt im Oldenburger Münsterland, gelegen im Dreieck zwischen Oldenburg, Osnabrück und der holländischen Grenze, genauer im südwestlichen Landkreis Cloppenburg, ungefähr 5 km von der Grenze zum Landkreis Emsland entfernt. In Löningen unbedingt einen Besuch wert ist die St. Vitus -Kirche, sie ist die größte pfeilerlose Saalkirche in Deutschland. Löningen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Cloppenburg.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2020.
Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2