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Gehobene und großzügige 4,5 Zi-DG-Whg mit 3 Balkonen in Leonberg!

Preis: 395.000,00
Region: Leonberg, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 April, 6:56
Aufrufe: 0
ID: 2y7bLA81
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4,5

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 4,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.93 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

* massiv erstelltes und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus, vorwiegend von Eigentümern bewohnt

* die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (= 2. Obergeschoss)

* Trotz Schrägen viele Stellmöglichkeiten für Schränke

* Wohnfläche: ca. 122,7 m²

* Grundfläche: ca. 140,40 m²

Ausstattungsbeschreibung

* Gas-Zentralheizung mit modernen Flachheizkörpern

* großes, deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche, 2 Waschbecken und WC

* im geräumigen, separaten Gäste-WC befindet sich der Waschmaschinenplatz hier sind Anschlüsse für ein 2. Bad vorhanden

* geflieste Böden im Wohn-/Essbereich, im Flur, im Bad, der Küche und im Gäste-WC

* die Schlafräume sind mit Kork-Böden ausgestattet

* weiße, isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit elektrischen Rollläden und Marmor-Fensterbänken

* hochwertige Einbauküche mit allen Marken-Geräten und Durchreiche

* über 35 m² helles, großes Wohnzimmer nach oben teilweise offen

* 3 Balkone (Ost, Süd und West); der Wohnzimmer-Balkon verfügt über eine Markise, hier können Sie die Abendsonne genießen

* jeder Wohnraum mit Zugang auf einen Balkon

* diverse Zimmer mit Internet - Anschluss

* separater Abstellraum innerhalb der Wohnung

* gemauerter Kellerraum, Waschküche und Fahrradraum

* Kabel-TV Anschluss

* Hausmeisterservice und gute Hausverwaltung

* TG- Stellplatz

Lage

Die hochwertige und lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem attraktiven 6 Fam.-Haus in Zentrumsnähe von Leonberg. Dennoch liegt die Wohnung sehr ruhig und sonnig, ausgerichtet nach Süd-West, mit Nähe zum Stadtpark mit dem Parksee.

Dort finden Sie ganz bequem alle Einkaufsmöglichkeiten (Leo Center, Marktplatz etc.) für den täglichen Bedarf.

Leonberg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung (S-Bahn, Autobahnen, Busse).

Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Kindergärten und alle Schulen sind vorhanden und leicht erreichbar!

Sie finden dort auch schöne Erholungsgebiete und hervorragende Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ein Standort mit sehr hohem Erholungswert.

Sonstige Angaben

Nebenkosten:

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt nur ca. € 249,-- und beinhaltet alles außer Strom!

Rücklagenstand 31.12.2015: Ca. € 27.354,22

Besonderheit:

Hier wohnen Sie in einer wunderschönen Dachgeschoss-Wohnung mit gehobener Ausstattung und einem besonderen Flair!

Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser einzigartigen Wohnung!

Stichworte:
1 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Balkon und/oder Terrasse vorhanden3 Schlafzimmer

Ihr/e Ansprechpartner/in:
Herr Frank Bohnet
Tel.: 0711 / 72209030
E-Mail: [email protected]

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