Gehobenes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in Dissen

Kaufpreis: € 309.000,00

Wohnfläche: ca. 172 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 620 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 78.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neuwertiges Einfamilienhaus in Dissen?
Sie wollen mit Ihrer Familie auf einem ca. 620 qm großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 172 qm leben?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Es erwartet Sie in Dissen dieses junge Einfamilienhaus, erbaut im Jahre 2004 mit einer gehobenen Ausstattung. Das Haus eignet sich gut für große Familien oder für 2 Generationen.

Über eine eigene Einfahrt erreichen Sie Ihr neues Einfamilienhaus und den Hauseingang. Nach Betreten Ihres neuen Zuhauses stehen Sie in Ihrer fast 14 qm großen Diele. Hier haben Sie ausreichend Platz für Jacken und Schuhe.

Auf der linken Seite befindet sich Ihre Küche mit Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem Garten. Hier können Sie im Sommer ein Frühstück im Freien genießen.

Ebenfalls einen Zugang zu Ihrer Terrasse besitzt Ihr ca. 32 qm großes Wohn-/Esszimmer. Ihr Kamin sorgt in diesem Raum für wohlige Wärme und gemütliche Abende.

Von der Diele aus auf der rechten Seite befindet sich das erste Schlafzimmer. Mit seinen fast 17 qm eignet es sich gut als Elternschlafzimmer.

Neben dem Elternschlafzimmer liegt Ihr Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschfunktion und Handtuchheizkörper.

Ihre Waschmaschine, Ihren Trockner und diverse Haushaltsutensilien können Sie in Ihrem Hauswirtschaftsraum unterbringen. Von hier aus gelangen Sie in Ihre Garage mit elektrischem Rolltor, Partytheke und Eckküche.

Über die Granittreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich auf der linken Seite ein Zimmer, welches Sie als Küche nutzen können, und ein Wohnzimmer. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt.

Auf der rechten Seite liegen zwei weitere Schlaf- oder Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Der Spitzboden ist komplett gedämmt und kann ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Ausstattungsbeschreibung

- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 620 qm Grundstücksfläche
- ca. 172 qm Wohnfläche
- 6 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Wellnessraum mit separater Dusche und Vorbereitung für eine Sauna
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Kamin
- Granittreppe
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Garage mit Elektrotor, Eckküche und Partytheke
- Gas-Zentralheizung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage

Lage

Es erwartet Sie in einer Sackgasse eines Wohngebietes, nicht weit vom Dissener Zentrum entfernt, dieses Einfamilienhaus. Das Zentrum von Dissen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Banken erreichen Sie fußläufig in ca. 15 min. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort.

Dissen am Teutoburger Wald ist eine Stadt im Süden des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen.
Die Stadt Dissen aTW ist eine Industriestadt im Grünen mit der Möglichkeit, Arbeit mit aktiver Freizeitgestaltung und Erholung in Einklang zu bringen. Große Bereiche der Stadtfläche sind als Landschaftsschutzgebiet (LSG) bzw. Fauna-Flora-Habitat-Gebiete (FFH) ausgewiesen. Unterstützt wird dies durch die gute Infrastruktur mit optimaler Verkehrsanbindung durch die A 33. Seit Juni dieses Jahres besteht auch wieder eine durchgängige Bahnverbindung zwischen den Oberzentren Osnabrück und Bielefeld.

Sonstige Angaben

Sie haben Interesse, Rückfragen oder möchten mehrere Informationen?

Gerne, kontaktieren Sie uns
Tel.: +49 5402 70 1500
Mobil: +49 174 19 29 019
Email: [email protected]

Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h

Da wir viel in Terminen sind, bevorzugen wir Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet.

Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
cosy.immobilien
- eine Marke der FWM Finanz- und Wirtschaftsmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf

Provision:
Es ist eine Provision in Höhe 3,95 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 172,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Fahrradraum, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet