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VOLLTREFFER - IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT XXL-GARTEN
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 941 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 941 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
VOLLTREFFER - IDYLLISCHES EINFAMILIENHAUS MIT XXL-GARTEN
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und gepflegten Wohngegend Moorenweis auf ca. 941 m² Grundstück. Es bietet ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 5,5 Zimmer.
Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem einladenden und großzügigen Flur mit Blick auf die Galerie, ein großer offener Wohn/Essbereich. Der Essbereich ist mit einer gemütlichen maßgefertigten Holz-Sitzgarnitur im Erker ausgestattet. Besonders zu erwähnen ist der Kachelofen im Wohn- und Esszimmer, dieser sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu beiden Terrassen auf der Süd- und Westseite. Der an die Terrassen angrenzende, großzügige Garten besitzt neben den liebevoll angelegten Pflanzen und Blumen mehrere Obstbäume und einen kleinen Brunnen auf der Ostseite. Auch hält der Garten viel Platz zum Spielen für die Kinder bereit. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer, ein kleines Gästezimmer sowie ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Hier finden Sie die nötige Ruhe an stressigen Tagen.
Wenn Sie die Treppe nach oben gehen, werden Sie von dem großzügigen Studio mit Galerie und dem Süd-Balkon empfangen. Auch befinden sich im Obergeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne. Der Keller bietet viel Stauraum. Der Waschkeller sowie die zwei Garagen runden das Angebot dieser wunderschönen Immobilie ab.
Ausstattungsbeschreibung
+ Einbauküche
+ Fliesen und Teppichboden
+ 2 hell geflieste Tageslichtbäder, eins mit Wanne und eins mit Wanne sowie Dusche
+ Tageslicht-Gäste-WC
+ Galerie
+ Kachelofen
+ im Erdgeschoss Fensterläden aus Holz
+ Kellerabteile
+ Hobbyraum
+ geschmackvoller Brunnen im Garten
Lage
MOORENWEIS
Moorenweis ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Fürstenfeldbruck im Bezirk Oberbayern. Der Ortsteil liegt ca. 14 Kilometer west-südwestlich von Fürstenfeldbruck. Des Weiteren hat Moorenweis eine Fläche von 45,45 km², auf der ca. 3.932 Einwohner leben.
In Moorenweis gibt es die Buslinien 827, 847, 848 und 849 des Münchner Verkehrsverbundes. Die nächsten S-Bahnhöfe finden Sie in Grafrath bzw. Türkenfeld, hier fährt die S-Bahnlinie S4.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Moorenweis hat eine Grundschule, eine Kinderkrippe mit Kindergarten, sowie eine private Grund und Mittelschule mit Mittagsbetreuung. Weiterführende Schulen, wie Gymnasium und Realschule befinden sich in Fürstenfeldbruck. Den ca. 13 km entfernten Ammersee erreichen Sie in ca. 13 Minuten mit dem Auto.
Sonstige Angaben
FAZIT: EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN
Die zwei Garagen sind im Kaufpreis inkludiert.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 2 Etagen