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Gehobenes WOHNEN in einer Maisonette - KLASSE Lage und Preis
Kaufpreis: € 137.900,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 137.900,00
Käuferprovision: 7,14% Käuferprovision incl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 2021
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotene ruhige 2-Zimmer-Wohnung liegt im EG einer im Jahr 1996 erichteten kleinen Wohnanlage direkt am Golf- und Country Club Seddiner See. Es ist eine Maisonette! Die ruhig und grün gelegene Wohnung hat einen optimalen Schnitt und verfügt über eine schöne SONNEN - Terrassen. Das moderne geflieste Wannenbad ergänzt das Ganze. Es gibt ein ein großes Zimmer in der Wohnebene (mit großer, sonniger Süd-Terrasse. Hier schließt sich auch der Küchenbereich mit Einbauküche an. Das Schlafzimmer und den Kellerraum erreicht man über eine Wendeltreppe. Alle Zimmer sind in weiß gehalten und verfügen über Laminatböden, Küche und Bad sind gefliest. Der Waschmaschinenplatz befindet sich im Keller. Hier findet man auch den Fahrradkeller und Abstellmöglichkeiten für den Golfcaddy und Golfbags. Der Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto rundet das Bild dieser besonderen Immobilie ab. Das gefällt dem Golfer oder auch dem der hier vermieten möchte.
Das Wohngeld beträgt 314 €.
Ausstattungsbeschreibung
- 1 sehr schöner, großzügiger Wohnraum mit viel Licht und genügend Platz für einen Essbereich (süd-westliche Ausrichtung), angrenzende Terrasse
- 1 geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank im unteren Bereich
- 1 Küche, hell gefliest und EBK mit notwendigen Geräten
- 1 hell gefliestes Bad, innenliegend mit Badewanne, Kosmetikkonsole
- Flur, sehr praktisch mit viel Stauraum
- Bodenbelag Laminat in Zimmern und Flur
- große, 2-teilge Fenster in allen Wohnräumen
- Keller
- Tiefgaragen-Stellplatz (6.000,- €, im Kaufpreis enthalten)
- eine insgesamt sehr helle, freundliche und schöne Wohnung!
Lage
Wildenbruch ist ein Teil der Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark, zählt u.a. mit seinen Gemeindeteilen Lehnmarke, Bergheide und Six ca. 1900 Einwohner dazu. Der südlich angrenzende Seddiner See und die umliegenden Naturlandschaften machten das Gebiet schon vor vielen Jahren attraktiv für die Naherholung. So entstanden in den Jahren 1970 bis 1989 zahlreiche Wochenendhäuser. Nach 1989 wurde ein Großteil der zuvor landwirtschaftlich genutzten Flächen erschlossen. Es entstanden eine 18-Loch-Golfanlage und ein Wohnviertel für gehobene Ansprüche. Aufgrund der beliebten Lage, ist die Einwohnerzahl in den zurückliegenden Jahren deutlich angestiegen. Der Ort liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A10, der Bundesstraße 2 sowie der Landstraße 73, die Michendorf und Luckenwalde verbindet. Die Landeshauptstadt Potsdam ist in ca. 15 und der Kurfürstendamm in ca. 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Über die naheliegende Autobahn-Anschlussstelle Michendorf hat man Zugang zu den wichtigsten Autobahnachsen. Busverbindungen nach Potsdam und Zugverbindungen von Seddin oder Michendorf ergänzen den ÖPNV.
Sonstige Angaben
Meine Angebote sind freibleibend, beruhen auf Angaben des Eigentümers. Alle tatsächlichen und rechtlichen Angaben in diesem Exposé sind mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dies schließt auch beiliegende Pläne ein. Die genannten Daten haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Sollten Sie von einem Angebot bereits vorher Kenntnis haben, gibt es die Möglichkeit, dies unter Bekanntgabe der Informationsquelle innerhalb von 4 Tagen schriftlich mitzuteilen. *** WICHTIGER HINWEIS ***
Alle Kaufinteressenten können ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes, individuelles, kostenfreies Finanzierungsangebot bekommen! Für die Abstimmung von Terminen, zur gemeinsamen Besichtigung oder zur Finanzierungsberatung rufen Sie bitte unser Büro 033205 24 16 24 an. Alternativ erreichen Sie uns über 01520 41 00 7 00. Den Namen des Eigentümers gebe ich Ihnen bekannt. NEUER Service: www.gbimmocenter.eu ! Wir klären Sie über ALLE Fragen auf und werden fachgerecht informieren. Dafür steht ein Expertenteam zur Verfügung. SCHLAUE Verkäufer inserieren bei uns. Sparen Sie ZEIT und GELD!!
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Grundstücksfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung