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Wohnen auf einer Ebene - Idyllische Lage an der Grenze zu Mahlsdorf
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 115.54 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 692 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115.54 m²
Grundstück: ca. 692 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen eine Immobilie in sehr guter, ruhiger Lage von Hönow bei Berlin vorstellen. Das Grundstück liegt nur ca. 300 Meter von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Straße ist komplett ausgebaut und sehr gepflegt. Auf dem ca. 692 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück wurde im Jahre 1995 ein Einfamilienhaus inklusive Carport errichtet. Des Weiteren befinden sich auf der Liegenschaft 2 Teiche (einer war ehemals ein Pool) und ein Gartenhäuschen, welches die Sauna beherbergt. Das Gebäude ist nicht unterkellert, bietet jedoch als Ausgleich einen großen Dachboden zum Abstellen diverser Dinge. Das Haus wurde in Holzständerwerkbauweise errichtet und seit Erbauung sehr gepflegt und regelmäßig instand gehalten. So bekam das Haus einen neuen Anstrich und vor 2 Jahren eine neue Gasbrennwertheizung der Firma Viessmann. Der Grundriss beinhaltet den großzügigen Wohn/ - und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten, die Küche inkl. Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer sowie ein Gäste-WC, einen Hausanschluss/ - und Abstellraum und das Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Das Haus eignet sich idealerweise für eine Nutzung durch ein Pärchen oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertiger Zaun
- Carport
- Gartenhäuschen inkl. Sauna
- Teich
- aufwendig gestalteter Garten
- Sonnenmarkise
- Gasbrennwertheizung der Firma Viessmann (2 Jahre alt)
- Fußbodenheizung
- Böden mit Fliesen oder Teppich ausgelegt
- Holzisolierfenster
- Jalousien
- Badezimmer mit freistehenden Waschbecken
Lage
Das Grundstück liegt in einem begrünten und ruhigen Siedlungsgebiet mit gepflegten, neu gebauten Einfamilienhäusern, sanierten Häusern aus den 30`er Jahren und kleineren Mehrfamilienhäusern in Hönow an der Stadtgrenze zu Berlin. Die Südostniederbarnimer Weiherketten sind nur einen "Katzensprung" entfernt. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar in der Nähe. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden. So sind es nur wenige Gehminuten zu 2 Buslinien, welche Sie zügig innerhalb von ca. 2 Minuten zum S-Bahnhof Birkenstein oder innerhalb von 10 Fahrminuten zum U-Bahnhof Hönow befördern. Zur Naherholung laden die Kausldorfer Seen oder die bereits angesprochenen Weiherketten ein.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 166 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Daten Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 166 kWh
Effiziensklasse: F
Heizungsart: Gaszentralheizung
Baujahr Gebäude: 1995
Energieausweis gültig bis: 19.07.2026
Energieausweisdatum: 20.07.2016
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2