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Exklusives Atelierhaus "Am Stadtpark" in Alt-Erkrath
Kaltmiete: € 1.790,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: nach Absprache
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.790,00Warmmiete: € 1.962,00
Nebenkosten: € 172,00
Kaution: € 5.370,00
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 148 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 66.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernes Atelierhaus - 148 qm Wohnfläche.
Moderne Grundrisse, helle, lichtdurchflutete Räume, große Atelierfenster, Terrasse mit Garten, zweite Sonnenterrasse im 2. OG, ruhige Lage, direkt am Stadtpark
Das ATELIERHAUS ist unkonventionell und bieten seinen Bewohnern viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus hat durch die individuelle Anordnung der Atelierfenster im 2. OG außergewöhnlichen Charme.
Ausstattungsbeschreibung
- individuelle Hauseingänge, Gegensprechanlage im
1. OG, Sicherheitstür und Türdrücker aus Edelstahl
- energiesparende Gas-Brennwerttechnik der Firma
VIESSMANN
- Fußbodenheizung, Solaranlage auf dem Dach zur
Warmwasserbereitung
- außergewöhnlich gestaltete Bäder nach Entwürfen des
Münchener Designers Danilo Silvestrin, ausgestattet mit
hochwertigen Produkten von Duravit Starck 3, Duravit
Vero, Hansgrohe und HansaStela
- bodengleiche Dusche mit Fliesenbelag, großzügiges
Gäste WC
- bodentiefe GENEO-Kunststofffenster, außen
anthrazitgrau, innen weiß, hochwertige dreifache
Isolierverglasung, im 2. OG mit außergewöhnlicher
Fenstergestaltung
- elektrische, außen liegende Sonnenschutzlamellen,
silbergrau
- edler Parkettboden, hochwertige italienische Fliesen
- bodentiefe Fenster, große Gartenterrasse, im 2. OG mit
zweiter Terrasse
- elektrisches Garagentor, direkter Zugang von der
Garage in das Atelierhaus
- Verarbeitung des Wärmedämmmantelsteines der Firma
ISOSPAN, ausgezeichneter Schallund Wärmeschutz,
gutes Raumklima, Unterschreitung der EnEV 2007 um
ca. 30%
- Lüftungsanlage
- Rauchmelder
- Malervlies an Decken und Wänden
Lage
Unser Projekt liegt in einer sehr guten Lage im Zentrum von Alt-Erkrath, ca. 10 Minuten von Düsseldorf Zentrum entfernt. Durch die hervorragende Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn 8) sowie die Autobahnen A3 und A46 sind Nachbarstädte wie Düsseldorf, Wuppertal, Solingen und Köln schnell erreichbar. Die Lage bietet eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in fußläufiger Entfernung. Im Neandertal und am Unterbacher See können Sie ihre Freizeit genießen und richtig ausspannen.
Sonstige Angaben
Infobüro "posemarré"
Alte Papierfabrik 14 (Navi: Bismarckstraße 60)
40699 Erkrath
Fon 0211.30 26 67 0
[email protected] www.posemarre.de
Öffnungszeiten Infobüro
Sonntag 14.00 bis 18.00 Uhr
Dienstag 10.00 bis 13.00 Uhr
Freitag 13.00 bis 17.00 Uhr
Haftungsausschluss : Dieses Exposé ist ausschließlich zu Informationszwecken erstellt und enthält ausgewählte Informationen. Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Reservierungen können nur nach Vorlage der erforderlichen Auskunfts - und Bonitätsunterlagen durch den Mietinteressenten erfolgen und werden durch die Neue Mitte Erkrath GmbH grundsätzlich schriftlich bestätigt.
Stichworte:
Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen