Geiheimtipp - Ostseite Lübecker Bucht / Nur 4 km bis zum Ostseestrand!!! 1

Kaufpreis: € 150.000,00

Wohnfläche: ca. 51.37 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 700 m²

Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 150.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,00% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 51.37 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 94.21 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 1998 errichtetes, idyllisch gelegenes Einfamilien-/ Ferienhaus mit gut geschnittenen 3 Zimmern und Terrasse auf einem 700 m² großen Eigenlandgrundstück. Das Haus, welches von der Firma Danhaus als Winkelbuingalow in Holzrahmenbauweise errichtet wurde, verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche, welche sich auf das gesamte Erdgeschoss erstrecken.
Durch den Winkel im Haus, wirkt dieses Objekt noch ein bisschen schöner, großzügiger und faszinierender als ein "normales" Freizeithaus. Es ist in erster Line die besondere Raumaufteilung, die diesem Objekt seine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Es ist aber auch die großzügig geschnittene Sonnenterrasse, die durch den Winkelbau vor Wind und Blicken schützt. Die traditionelle Fachwerk-Bauweise und das spezielle Isoliersystem sorgen bei Wind und Wetter für ein wohltuendes Gefühl, so dass Sie das Haus das ganze Jahr über nutzen können: wohlig warm im Winter - angenehm kühl im Sommer.

Ausstattungsbeschreibung

Das Objek tist komplett ausgestattet. Zu erwähnen wären z.B. die Einbauküche, die Holzdielenböden, das hell geflieste Duschbad sowie der Kaminofen. Eine zusätzliche Beheizung erfolgt über Elektrokonvektoren. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls elektrisch über Durchlauferhitzer. Die Entwässerung erfolgt über eine eigene kleine Kläranlage, welche einmal im Jahr geleert werden muss. Ein Gartenhaus im "Schwedenstil" für Gartengeräte, Fahrräder usw. rundet das Angebot ab.

Lage

Dönkendorf liegt im Nordwesten des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern am Rande des Klützer Winkels, zwischen den Städten Dassow und Klütz in Nordwestmecklenburg. Die Entfernung zum Ostseestrand beträgt ca. 4 km. Die Mecklenburger Seite der Lübecker Bucht ist eine der wenigen Landstriche an der Ostseeküste, der trotz günstiger Lage noch ein landschaftlich geprägtes Umfeld besitzt. Bleibt zu wünschen, dass dieser Charakter bewahrt bleibt. Zur Hansestadt Lübeck sind es nur ca. 25 Autominuten. neben einer bestechend schönen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, verfügt die Hansestadt über die Fachhochschule und die bedeutenden Universitäten für Medizin und Musik. Die bekannten Ostseebadeorte Travemünde (ca. 15 Minuten Entfernung) und Timmendorfer Strand (ca. 20 Minuten Entfernung) empfehlen sich während der Saison mit buntem, abwechslungsreichem Treiben. Gepflegte Reit- und Wanderwege, Strandpromenaden entlang der Ostsee sowie zahlreiche Segel- und Wassersportangebote (viele Yachthäfen), Golfplätze (Travemünde, Warnsdorf, Timmendorfer Strand, Hohen Wieschendorf) sorgen für umfassende Freizeitmöglichkeiten. Wellness und Spa´s in den Fünf-Sterne- Herbergen Travemündes sorgen fürs Wohlbefinden.Und nicht zu vergessen: Hamburg. Eine der schönsten Städte Deutschlands, lockt mit ihren Reizen. Und nach nur etwa 1 Stunde befindet man sich inmitten der Weltstadt. Nach Osten hin sind die Eindrücke gar vielfältig und bereits nach 25 Minuten ist Wismar erreicht, das sich als Hansestadt vorzeigbar entwickelt hat. Die Ostseeautobahn A 20 ist von Dönkenhagen aus am ehesten ab Schönberg aus befahrbar. Die Hansestadt Rostock ist nach ca. einer Stunde erreicht, bis Berlin benötigt man ca. 2 Stunden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 51,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen