Geld oder Liebe?

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 262 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 630 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 262 m²

Grundstück: ca. 630 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Geld oder Liebe.und Sie denken Beides zusammen geht nicht? Und ob, bei dieser Immobilie vereinen sich die Gegensätze. Lesen Sie gerne weiter und lassen Sie sich überzeugen.

Wobei eine Überzeugung Ihrerseits eigentlich gar nicht notwendig ist. Das mangelnde Angebot an attraktiven Kapitalanlagen macht dieses Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1972 noch interessanter.

Was Sie erwartet:

Etwa 18.000 EUR Jahresnettokaltmiete
Eine intakte Heizung
Rundum erneuerte Fenster
Eine gepflegte Immobilie in guter Lage

Und jeder Kapitalanleger erwartet eine optimale Vermietbarkeit. Dieses Haus wird auch diesen Wunsch erfüllen. Die beiden Wohnungen (OG und DG) sind vermietet, das Ladenlokal wird seit längerer Zeit durch einen regionalen Bäcker genutzt. Da die Eigentümer planen sich wohnlich zu verändern, sucht nur die zurzeit selbstgenutzte Wohnung im Erdgeschoss anschließend einen neuen Mieter.

Jedes Haus braucht Energie, geheizt wird hier mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 1992). Der Verbrauchssausweis (Klasse G) zeigt einen Wert von 204,5 kWh(m²a) auf.

Gescher, bekannt auch als Glockenstadt, überzeugt durch seine gute Infrastruktur und dem reichhaltigen Schul- und Kulturangebot.

Lernen Sie nicht nur die Stadt, sondern insbesondere dieses lukrative Angebot kennen. Wenn Sie Ihr Geld lieben, rufen Sie uns schnell an und greifen Sie zu!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Wohnfläche: 237,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001, Zustand nach Vereinbarung