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Geldern: Elegantes Einfamilienhaus in verborgener Lage
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 237 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 372 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 237 m²
Grundstück: ca. 372 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 113.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Schick wohnen, das aber von außen nicht zeigen, ist hier die Devise.
Das Haus lässt nicht nur keine Raumwünsche offen, es ist auch in einem außerordentlich gepflegten Zustand und bietet vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten. So kann der Souterrainbereich als eigenständiger Wohnbereich genutzt werden, wie auch als Homeoffice.
Die Lage innerhalb der Stadt Geldern kann man nur als topp bezeichnen. Ruhig und dennoch kurze Wege. Wer jedoch auch von außen präsentieren möchte, ist bei diesem Anwesen falsch.
Eine hervorragende und gepflegte Immobilie. Hier kann man einziehen.
Ausstattungsbeschreibung
* teils abgehängte Decken mit Einbau-Leuchtmitteln
* eleganter Wintergarten mit Oberlicht
* elegante Fliesenböden
* modernisierte Bäder und WCs
* innenliegende Räume mit Oberlichtöffnungen
* Gegensprechanlage im ganzen Haus
* Waschgelegenheit im ausgebauten Studio
* separates Bad im Souterrain
* wohnlich nutzbare Räume im Souterrain
* großer Hobbyraum im Souterrain, z.Z. als Hausbar genutzt
* großer Hauswirtschaftsraum
Lage
Am Rande der Innenstadt befindet sich diese ganz normale Wohnstraße. Kaum erwartet man, dass es hier einige ja geradezu versteckte, individuelle Solitärlagen gibt. So auch bei diesem von vorne absolut unscheinbaren Anwesen, dessen Größe und Eleganz man von der Straße aus nicht einmal erahnen kann.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.10.2015
Endenergiebedarf Wärme: 113 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2002
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 1