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Gelegenheit - courtagefrei!
Kaufpreis: € 119.500,00
Wohnfläche: ca. 85.11 m²
Zimmer: 3
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 119.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 301,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.11 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 79.28 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses welches im Erdgeschoss auch über Gewerbeeinheiten verfügt.
Neben den drei gut aufgeteilten Zimmern finden Sie eine Küche inkl. Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum sowie einen Bodenraum vor.
Hierneben gehört ein südlich ausgerichteter Balkon zu dieser Wohnung.
Der Laminatbodenbelag wurde teilweise 2014 erneuert.
Zusätzlich gehört noch ein geräumiger Kellerraum zu diesem Angebot.
Ein schönes Detail dieser Wohnung ist der ausbaufähige 40 m² große Bodenraum. Leerrohre für Wasser und Heizung sind bereits vorhanden. Für genügend Tageslicht sorgen neben den 2 Dachflächenfenstern auch die Fenster im Giebel. Des Weiteren ist eine Dämmung vorhanden.
Das Gebäude verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 2004. Der Energiebedarf ist im Energieausweis mit 79,28 kWh(m²a) ausgewiesen.
Lage
Die Samtgemeinde Salzhausen liegt am Rande des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide. Lüneburg ist ca. 18 km, die Kreisstadt Winsen/Luhe 15 km und der Autobahnanschluss Garlstorf (A7) knapp 10 km entfernt.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vermietet und wird hier als Kapitalanlage angeboten.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen