Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Oder-Spree (Kreis)
Gelegenheit für Macher - großes Haus auf kleinem Grund
Kaufpreis: € 53.200,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 148 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 53.200,00
Käuferprovision: prov.freiOHNE KÄUFERPROVISION
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 148 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
++++Gelegenheit bei Zwangsversteigerung++++
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist ab 1993 umgestaltet und wesentlich modernisiert worden. Es besteht aus einem Wohnhaus mit zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss und einem angebauten Gewerbeteil mit Dachterrasse, der in den letzten Jahren nur als Abstellraum genutzt wurde.
Die Aufteilung des Wohnhauses entspricht nicht mehr heutigen Ansprüchen und durch einen Wasserrohrbruch im Dachgeschoss ist eine grundlegende Sanierung aller Wohnräume unumgänglich. Eine professionelle Trocknung ist erfolgt und ein Großteil der Bodenbeläge und Einbauten sind bereits entfernt worden.
Im Erdgeschoss sind drei Räume und ein Gäste-WC angeordnet. Der Gewerberaum grenzt an diese Wohnung und war früher mit ihr verbunden. Heute sind diese Räumlichkeiten nur über einen straßenseitigen Zugang zu erreichen.
Im Obergeschoss sind ebenfalls drei Wohnräume, Küche und Duschbad angeordnet und der Zugang zur Dachterrasse ist gleichzeitig Wohnungseingang. Die Dachterrasse ist ca. 40 m² groß und könnte ein Highlight sein, wenn nicht die Regenentwässerung fehlen würde.
Das Dachgeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut worden obwohl die Raumhöhen nicht den Bauvorschriften entsprechen. Hier sind zwei Zimmer und ein Wannenbad eingebaut worden und ein Teil des Dachbodens dient als Abstellraum.
Der Keller hat einen Ziegelboden und nimmt Heizung, Waschküche und Installationen auf. In einem der Räume wurde ein Wannenbad installiert, das zur Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet war.
Wendeltreppe und Eingangstreppe des Wohnhauses stehen auf öffentlichem Grund.
Ausstattungsbeschreibung
° Massivhaus
° alle Medien anliegend aber abgemeldet
° Verdacht auf echten Hausschwamm
° Wasserschaden durch Rohrbruch
° Zentralheizung - Erdgas - evtl. defekt
° Moderne Fenster - Kunststoff
° Elektroanlage saniert
° Wasser- und Abwasserleitungen saniert
° Fassade saniert
° Gewerbeeinheit ca. 47 m²
Lage
Eisenhüttenstadt hat etwa 30.000 Einwohner und ist Versorgungs- und Dienstleistungszentrum für die umliegenden Orte. Im Ortsteil Fürstenberg geht es beschaulich zu. Hier waren in der Gründerzeit schnell wachsende Betriebe die Basis für einen gewissen Wohlstand und dies zeigen noch die in der Folge entstandenen, teilweise herrschaftlichen Wohngebäude, die historische Altstadt und die gepflasterten Anliegerstraßen. Der Bahnhof liegt etwa 1 km entfernt und verbindet Sie mit Frankfurt, Berlin oder Cottbus.
Unweit der Königstraße liegt das beschriebene Wohnhaus in einer kleinen Nebenstraße, die an einem Nebenarm der Oder endet. Das Gelände fällt zum Ufer hin stark ab, so dass vom Fluss keine Gefahr ausgeht, sondern die Uferzone als Erholungsfläche genutzt wird . In der Nachbarschaft stehen ähnlicher Wohnhäuser, die überwiegend in den letzten Jahren saniert wurden. Die Verbindung in die Innenstadt ist kurz und das Umfeld sehr ruhig.
Sonstige Angaben
Bei Interesse an diesem Angebot senden Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständigen Angaben:
Name, Vorname, Adresse, Telefon und Email.
Wir sind verpflichtet, nur Anfragen zu bearbeiten, wo diese Angaben vollständig übermittelt sind.
Diese Immobilie wird in absehbarer Zeit im Rahmen der Zwangsversteigerung veräußert. Der angegebene Preis ist der Verkehrswert laut Gutachten. Ein Verkauf vor der Zwangsversteigerung ist möglich. Details besprechen Sie bitte mit uns.
Wir sind als Unternehmen der Postbank bestens mit Interessenten in der ganz Deutschland vernetzt und ständig auf der Suche nach Häusern, Wohnungen und Grundstücken für unsere finanzstarken Suchkunden.
Haben Sie Interesse an einer Beratung in diesen Fragen rufen Sie einfach an!
30 Jahre Erfahrung und mehr als 600 Makler bundesweit stehen für einen überdurchschnittlichen Vertriebserfolg.
Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2012